甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于：
1. 甲方为位于北京市朝阳区[具体地址]的房产的合法所有人，房产证号码：[房产证号码]；
2. 乙方为甲方的[与甲方的关系，如子女、配偶等]，双方经友好协商，甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方亦同意接受该赠与。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与物业的基本情况
本次赠与的房产位于北京市朝阳区[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权类型为[国有/集体]，房屋结构为[具体结构类型]，房产证号码为：[房产证号码]。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方承诺其为赠与物业的合法所有权人，所赠与的房产没有任何抵押、查封、诉讼或其他权利负担；
（2）甲方应确保赠与过程中所有必要的文件和资料真实有效，并在协议签署后协助乙方办理相关产权过户手续；
（3）甲方不再对赠与物业享有任何权利，赠与后所有权利归乙方所有。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方自愿接受甲方的赠与，并承诺依法履行本协议约定；
（2）乙方应负责赠与房产的过户费用，包括但不限于契税、评估费、过户登记费等；
（3）乙方承诺在过户完成后，按照法律规定和社会公德妥善使用和维护该房产。

第三条 赠与条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，甲方应在签署本协议后[具体期限，比如30个工作日内]完成向乙方的房产过户手续；
2. 乙方须在甲方完成房产过户后[具体期限，比如15个工作日内]支付与该房产相关的所有费用；
3. 如由甲方负担的费用未能按时支付，甲方有权解除本协议并保留向乙方追究违约责任的权利。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按时完成房产过户手续，甲方需支付乙方总房产价值[具体比例，如5%]作为违约金；
2. 若乙方未能按约定支付相关费用，乙方需支付甲方所需费用的[具体比例，如5%]作为违约金；
3. 若因一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第五条 争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国相关法律；
2. 双方因本协议发生的任何争议，应及时友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议经双方签字后生效，且一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本协议的修改、补充应以书面形式达成，且经双方签字确认；
3. 如有法律法规变更导致本协议部分条款无效，其余条款继续有效；
4. 本协议的签署地点为北京市朝阳区。

（以下无正文）

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：