关于老城区一居室房产赠与亲属的详细协议

协议编号：2023-001

甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
住所地址：_____________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
住所地址：_____________________

鉴于：
甲方为位于老城区的一居室房产的合法所有者，房产地址为：________________；现甲方自愿将该房产赠与给乙方，乙方同意接受该赠与，特此订立本协议。

一、赠与的房产信息
1. 赠与房产的详细地址：________________。
2. 房产性质：住宅。
3. 房产总面积：_________平方米。
4. 房产证编号：________________。

二、权利及义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应确保其为上述房产的合法所有权人，无任何产权纠纷，并有权进行赠与。
(2) 甲方需在本协议签订后______个工作日内，向乙方交付房产钥匙及相关证件。
(3) 甲方应协助乙方完成房产的过户手续，包括签署必要的文件，提供相关材料。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方自愿接受甲方赠与的房产，并承诺在接受赠与后，按当地相关法律法规正常居住和使用该房产。
(2) 乙方应按时办理房产的过户手续，所需费用均由乙方承担，包括但不限于过户税费、公证费等。
(3) 乙方在接受赠与后，享有该房产的使用权、收益权以及处分权。

三、赠与条款
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何款项。
2. 甲方承诺赠与的房产在赠与时无任何抵押、查封或其他权利限制。
3. 甲方保证在赠与过程中如有隐瞒房产纠纷或法律责任，须承担相应的法律责任。
4. 本赠与协议自双方签字盖章之日起生效。

四、违约责任
1. 如甲方未按照本协议约定在____工作日内完成房产的交付，甲方应向乙方支付赠与房产总值____%的违约金。
2. 如乙方未能在____工作日内办理房产过户手续，乙方应向甲方支付赠与房产总值____%的违约金。
3. 任何一方因故意或重大过失导致本协议无法履行的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、公证费及其他因违约导致的费用。

五、合同生效条件
本协议自甲乙双方签字之日起生效，并应在____天内完成房产过户手续，如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续的，本协议视为无效。

六、争议解决
本协议发生争议时，双方应本着友好协商的原则解决；如协商未果，可依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本协议的修改或补充须以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日