甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方是位于[房屋具体地址]的房屋唯一合法所有权人，现愿意将该房屋的所有权无偿赠与给乙方，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋座落：[详细地址]
1.2 房屋产权证号：[产权证号]
1.3 房屋类型：[住宅/商业/其他]
1.4 房屋面积：[面积]平方米
1.5 房屋结构：[结构类型]
1.6 房屋附属设施：[附加设施描述]

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方承诺拥有所赠与房屋的完全所有权，并有权无条件进行赠与。
2.1.2 甲方应保证房屋无抵押、无纠纷，保证赠与的合法性。
2.1.3 甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和证明。
2.1.4 甲方应承担房屋在赠与前的所有责任，包括相关税费和债务。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权获得房屋的使用权和处置权，享有房屋所带来的全部合法权益。
2.2.2 乙方应在赠与协议签署后，积极配合甲方完成房屋产权转移登记，承担相关费用。
2.2.3 乙方应确保在房屋转让后，按照法律法规合理使用房屋，承担相应的管理责任。
2.2.4 乙方应依法承担房屋转让后产生的各种费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第三条 合同条款
3.1 本协议的有效性
本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均应遵守。本协议的任何修改或补充，均需以书面形式达成，并经双方签字确认。

3.2 赠与的方式
甲方同意通过签署本协议的方式，完成对乙方的房屋赠与。赠与过程中，双方应确保房屋的所有权和使用权清晰无误。

3.3 房屋产权转移手续
双方应于本协议签署后[具体期限]内，前往[所在城市]的不动产登记中心，办理房屋产权转移登记手续，并在此过程中共同承担各自应付的费用。

3.4 税费承担
房屋赠与过程中因办理相关手续产生的费用，包括但不限于契税、印花税等，乙方应负责承担。甲方应在协议生效前清偿房屋相关的税费，如有逾期应及时支付。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
若甲方未能如约履行本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此而产生的所有损失，包括但不限于法律费用、房屋评估费用及实际损失。

4.2 乙方违约责任
若乙方未能如约办理房屋产权转移登记手续或未履行其它义务，甲方有权解除本协议，且乙方需赔偿因此而产生的所有损失。

第五条 争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商无效，任何一方可向甲方住所地或乙方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他事项
6.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充部分。
6.2 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本协议的签署、解释及其效力均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：
签字日期：[日期]

乙方（签字）：
签字日期：[日期]