甲方（赠与方）：[父亲姓名]，出生于[出生日期]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[父亲地址]。

乙方（受赠方）：[子女姓名]，出生于[出生日期]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[子女地址]。

鉴于甲方为乙方的法定监护人，且拥有位于[城市名称][地段或小区名称][公寓具体地址]的房地产（以下简称“赠与房产”）的完整所有权，甲方愿意将赠与房产无偿赠与乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议。

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产具体信息：
（1）房屋性质：城市公寓。
（2）建筑面积：[建筑面积]平方。
（3）房屋结构：[房屋结构]。
（4）产权证号：[产权证编号]。
（5）其他相关信息：[小区环境、配套设施等]。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在本协议签署后，将赠与房产的所有权转移给乙方；
（2）甲方需保证赠与房产的合法性、无抵押、无纠纷，并承担由此引起的法律责任；
（3）甲方在赠与过程中应配合乙方完成所需的相关手续，包括但不限于交易登记、产权变更等。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方在本协议生效后，享有赠与房产的全部权利，包括使用权、收益权和处分权；
（2）乙方应妥善利用赠与房产，不得严重损害房产及周边环境；
（3）乙方负责在赠与房产转移后的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、税费等。

第三条 合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方应在本协议签署后[具体时间，如30日内]内，完成赠与房产的产权登记变更手续，并将相关产权证书交予乙方。
3. 乙方应在甲方完成所有权转移后，负责房屋的日常维护和物业管理，并承担相应费用。
4. 赠与房产的使用及处分：
（1）乙方有权在不违反法律法规的前提下，出租、转让、抵押赠与房产；
（2）如乙方决定将赠与房产转让，甲方有权优先购回。
5. 赠与房产交付的方式：甲方应在产权登记完成后，将赠与房产的钥匙和相关文件交付给乙方。
6. 赠与房产自交付之日起，即可视为乙方正式获得房产所有权。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能在约定的时间内完成房产的产权转移手续，甲方需承担违约责任，向乙方支付相当于赠与房产市场价值的[违约金比例或金额]作为赔偿。
2. 若乙方未遵守本协议关于房产使用的相关规定，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担由此产生的相关损失。
3. 双方均需遵循诚实信用原则，若任何一方隐瞒与房产相关的重要信息，须承担对方因此遭受的全部损失。

第五条 合同生效条件
本协议的生效条件为：双方签署本协议，并在[具体时间]内完成房产的产权登记手续。如果条件不满足，该协议自动失效。

第六条 争议解决
本协议的争议应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议的变更与解除应经双方充分协商，并以书面形式确认。
2. 本协议的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

日期：[日期]
地点：[地点]