甲方（赠与方）：______________________
身份证号码：______________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：______________________
身份证号码：______________________
住址：______________________

鉴于，甲方愿意将其合法拥有的房产赠与给乙方，且乙方愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1. 赠与房产位于_____________________，房产证号：_____________________，建筑面积为_____________平方米，装修情况为_____________。
2. 甲方保证上述房产为其合法所有，且没有抵押、债务及其他权利瑕疵。

第二条 赠与行为
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与，赠与双方均确认该赠与不存在任何对价。
2. 本协议签署后，房产的所有权自甲方转移至乙方。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在赠与生效之前知悉乙方的财务情况及其他相关信息，以确保乙方能够具备承担后续费用的能力。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关文件及信息，确保房产顺利过户为乙方名下。
3. 甲方应保证所赠与的房产在交付时是安全、可居住的状态，不存在任何法律、财务纠纷。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权依照法律法规，取得赠与房产的所有权及使用权，享受该房产后的所有权利。
2. 乙方应承担房产过户所需要支付的所有费用，包括但不限于契税、交易手续费等。
3. 乙方承诺自接收赠与房产之日起，依法合理使用并维护该房产，不得随意变更房产使用用途。

第五条 合同条款
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的变更和补充应以书面形式进行，经双方协商一致后方可生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付赠与房产，导致乙方无法入住房产，甲方应赔偿乙方因此产生的实际损失以及合理费用。
2. 若乙方在接受赠与后，将房产用于违法用途，甲方可要求乙方返还房产，并承担相关法律责任。
3. 如一方违约，另一方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 不可抗力条款
1. 如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，互不承担违约责任。
2. 不可抗力后，合同履行期限可酌情延长。

第八条 合同生效条件
1. 本协议须经双方签字、盖章并附上双方有效身份证件复印件后方可生效。
2. 本协议签署后，双方应共同进行房产过户的相关手续，完成房产所有权的转移。

第九条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，双方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同所适用法律为中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：______________________
日期：______________________

乙方（签字）：______________________
日期：______________________