甲方（赠与人）：___________

身份证号码：____________________

住所地址：______________________

乙方（受赠人）：___________

身份证号码：____________________

住所地址：______________________

鉴于：

1. 甲方是位于__________________（以下简称“赠与房产”）的合法所有权人，拥有该房产的完全处分权。

2. 乙方为甲方的家庭成员，双方关系亲密，甲方希望将赠与房产赠与给乙方，以便于更好地管理和使用该房产。

为此，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房产赠与及其使用权的相关事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的描述

1. 赠与房产的详细信息如下：
（1）房产地点：_______________
（2）产权证号：_______________
（3）建筑面积：_______________
（4）房产性质：________________

第二条 赠与及其费用承担

1. 甲方同意将上述赠与房产无偿赠与给乙方，乙方接受该赠与。
2. 甲方应承担相关的产权过户费用及相关税费，乙方应当协助甲方完成相关手续，确保赠与房产顺利过户。
3. 从协议签署之日起，乙方有权使用该房产，甲方不得干扰乙方的正常使用。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方在房产赠与完成之前，仍保留该房产的所有权，享有使用、出租、处置等权利。
（2）甲方需保证赠与房产的合法性，不存在任何抵押、查封、权利争议等法律障碍。
（3）甲方应按照法律规定和双方约定，协助乙方办理房产过户手续。
（4）甲方不对乙方在使用赠与房产过程中产生的意外事故及其后果承担责任。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权利享受赠与房产的使用权，包括居住、出租、改建等。
（2）乙方应妥善保管房产，不得擅自改变房产的结构和用途，需提前取得甲方的书面同意。
（3）乙方应负责房产的日常管理和维护，保持房产的良好状态，承担因自身使用造成的损失及相关费用。
（4）乙方在享有房产使用权的同时，应尊重甲方的其他合法权益，不得影响其他家庭成员的生活。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议约定履行赠与义务，需承担因违约给乙方造成的实际损失，包括但不限于购房税费、律师费、相关手续费用等。
2. 若乙方未按照本协议约定妥善使用赠与房产，造成房产损失，乙方需承担相应的赔偿责任。
3. 违约方应于收到守约方的违约通知后七个工作日内予以改正，逾期仍未改正的，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。

第五条 合同的变更与解除

1. 本协议一经签署，双方不得随意变更或解除，特殊情况需经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 任何一方严重违反本协议的条款，另一方有权单方面解除协议，并要求赔偿损失。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效；赠与房产的产权过户完成后，协议所有条款均具法律效力。
2. 在签署本协议之前，甲方应已向乙方明确说明赠与房产的现状及所有相关法律问题，乙方确认已充分了解赠与房产的所有信息。

第七条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可友好协商解决。如协商未果，可以向有关法律机关进行诉讼。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议遵循中华人民共和国有关法律法规的规定。

甲方签字：_________________

乙方签字：_________________

签署日期：_____年___月___日