甲方（赠与人）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

乙方（受赠人）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

鉴于甲方与乙方是亲友关系，为了表达甲方对乙方的关爱，甲方决定将其名下的房产赠与乙方，现就该房产赠与事宜达成如下协议：

一、赠与标的

1. 甲方同意将其位于____________的房产（房产证编号：____________）无偿赠与乙方。该房产的具体信息如下：
- 房产类型：____________
- 建筑面积：____________
- 房屋结构：____________
- 产权归属：甲方全权所有

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在本协议签署之前合理利用、管理该房产，不得以任何形式处分、抵押或出租该房产。
- 甲方须保证其具有完整的房产所有权，并且该房产在赠与时没有任何抵押或担保义务。
- 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在本协议生效后，无偿占有、使用、处分该房产。
- 乙方需承担房产过户所产生的所有相关费用（如税费、手续费等），并在约定的期限内完成过户手续。
- 乙方应对房产进行合理使用，承担日常维护和管理责任，确保不对房产造成损害。

三、赠与时效

本协议自双方签字盖章之日起生效，自有效之日算起，乙方应在_________个月内完成房产的过户手续。逾期未能完成的，乙方需承担因此产生的所有费用和责任。

四、违约责任

1. 甲方若未能按照本协议的约定完成房产赠与的义务，乙方可要求甲方赔偿实际损失，包括但不限于房产过户所需时间、费用等。

2. 乙方如未能在规定时间内完成过户手续或费用支付，甲方有权取消该赠与，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

3. 任一方因不可抗力原因导致无法履行本协议上的义务，应及时书面通知对方，协议的履行期限可适当延长，但不应超过3个月。

五、争议解决

本协议的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律。如双方在协议履行过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本协议共_________份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 未尽事宜可由甲乙双方共同协商补充，补充协议应以书面形式签署。

3. 本协议的任何修改或补充须经双方书面同意。

4. 本协议的附件为房产证复印件及相关证明文件，均构成本协议不可分割的部分。

5. 甲方确认已经充分理解协议条款，自愿作出赠与决定，并承诺遵守协议中涉及的各项条款。

签署： 签署：
甲方（赠与人）：____________ 乙方（受赠人）：____________

日期：____________ 日期：____________