本协议由以下双方于_______年_______月_______日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________

鉴于：
1. 甲方为__________房产的合法所有者，该房产位于北京市__________，为一处三居室公寓，房产证编号为__________，以下称“赠与房产”。
2. 甲方自愿将上述赠与房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房产的赠与。
双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产的说明
1. 赠与房产位于北京市__________，公寓总面积__________平方米，房屋性质为住宅，建筑年代为__________。
2. 赠与房产现为甲方所有，甲方对此房产享有完全的所有权，并保证该房产没有产权纠纷、债务负担或其他法律纠纷。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按照本协议条款将赠与房产赠与乙方。
(2) 甲方应在本协议签署后，协助乙方完成赠与房产的产权过户手续，包括但不限于提供房产相关的合法文件，并协助乙方办理过户登记。
(3) 甲方应保证在本协议生效时，赠与房产处于良好状态，无任何人为破坏或重大缺陷。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权接受甲方馈赠的房产，并在完成产权过户后，享有该房产的一切权利。
(2) 乙方应积极配合甲方完成赠与房产的过户手续，并负责因过户产生的所有费用，包括但不限于契税、手续费等。
(3) 乙方应依法使用赠与房产，不得将赠与房产用于违法活动，同时应保持房产的良好状态。

第三条 赠与房产的评估及确认
1. 甲乙双方确认，赠与房产的市场评估价值为人民币__________元（大写：__________元整），该估值由双方认可的评估机构给予。
2. 赠与房产的赠与不以任何形式收取价款，甲方无条件 relinquish 相关产权及使用权于乙方。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定协助乙方完成产权过户，造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
2. 若乙方未能按照本协议规定及时办理过户手续，或未支付相关费用，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因其违约行为而造成的实际损失。
3. 任一方因不可抗力无法履行本协议时，不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效，除非双方另有约定，协议有效期为__________年。
2. 如本协议生效后需变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释、履行及争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，任一方可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决，达成书面协议后生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 各方保证在签署本协议时均具有完全的民事行为能力，签署时愿意遵守本协议的所有条款。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：_______年_______月_______日