本协议由以下各方于________年____月____日（以下简称“签署日”）在_________（地点）自愿签署：

赠与人：_________（身份证号：_________________，以下简称“甲方”）
受赠人：_________（身份证号：_________________，以下简称“乙方”）

鉴于甲方为合法房产所有者，现依据《民法典》及相关法律法规，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，特签订本协议，以明确双方的权利、义务及其他相关事项。

第一条 房产基本情况
甲方同意将位于_________（具体地址）的房产（房产证号：_________________，以下简称“该房产”）赠与乙方。该房产的建筑面积为______平方米，有权利证书及相关证明文件齐全，未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条 赠与方式与生效
1. 甲方在本协议签署后______日内，协助乙方办理该房产的过户手续，并承担相应的手续费用（包括但不限于税费、公证费等）。
2. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。但在乙方完成该房产的过户手续之前，甲方仍为该房产的合法所有人。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在赠与完成之前随时撤回赠与，除非乙方已支付相关款项或甲方已明确表示不撤回赠与。
1.2 甲方应保证该房产不存在任何法定的财产权利纠纷，并承诺承担由此引发的所有法律责任。
1.3 甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在接受赠与后，享有该房产的一切权利，包括但不限于使用权、收益权及处置权等。
2.2 乙方应及时协助甲方办理赠与过户手续，并承担相应的税费和其它过户费用。
2.3 乙方有责任对该房产进行合理使用，不得随意改变房产性质及用途。

第四条 违约责任
1. 如一方未能履行本协议中的任一条款，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约给守约方造成的损失。
2. 若甲方在未完成赠与手续前单方面撤回赠与，乙方可要求甲方赔偿由此导致的直接经济损失。
3. 若乙方未按时办理过户手续，甲方有权依法要求乙方继续履行义务，乙方需承担因延迟办理所产生的额外费用。

第五条 不可抗力
因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致再次无法执行本协议的，双方可协商解决，由此产生的损失，双方均不承担责任。

第六条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更、补充及解除均应以书面形式经双方签字确认后生效。
2. 在甲方同意的情况下，乙方可将房产的部分权益转让给第三方，但需经甲方书面同意。

第八条 其他条款
1. 本协议共____页，正本两份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
3. 本协议的附件（如房产证复印件、身份证复印件等）构成本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：________年____月____日