签订日期：_____年____月____日
签订地点：_____________________

甲方（赠与方）：________________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

乙方（受赠方）：________________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

鉴于：

1. 甲方为位于_______市_______区_______路______号的住宅的合法所有人，拥有该房产的完整产权。
2. 甲方自愿将其拥有的上述住宅产权无偿赠与予乙方，乙方同意接受该赠与。

双方经友好协商，特订立以下协议条款，以兹遵守：

一、赠与财产的基本情况
1. 赠与标的：甲方位于_______市_______区_______路______号的住宅（以下简称“该房产”），产权证号为：________________。
2. 赠与房产的面积：__________平方米。
3. 房产附属设施：包括照明设备、暖气设施、门窗、厨具以及其他与房产一同转让的配套设施。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方确认其对赠与房产的所有权完整、合法且未被任何第三方质押、抵押或与其他权利相冲突。
2. 甲方应在本协议签署后_____日内，协助乙方办理关于该房产的所有权转移登记手续。
3. 甲方有义务向乙方提供房产的所有相关证件及资料，保证其真实性和有效性。
4. 甲方应确保赠与房产在转让时的状态良好，无任何因环境污染等原因引发的法律责任。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方有权接收赠与的房产，并在办理完产权登记手续后，享有该房产的完整使用权和处分权。
2. 乙方承诺接受赠与房产的现状，并在接收后自行负责房产的维护和使用。
3. 乙方应在签署本协议后_____日内，完成产权转移的相关登记手续，若未按时完成，甲方有权终止本协议。
4. 乙方应承担与房产相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

四、赠与的有效性和时间
本协议自双方签字之日起生效，并持续有效，具体的产权转移完成时间应在______年____月____日之前完成。

五、违约责任
1. 任何一方未能履行本协议的条款，均构成违约，应承担相应的违约责任。
2. 甲方如未能按约定时间协助乙方办理房产转让登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总值的___%。
3. 乙方如未能按时完成房产登记或支付相关费用，甲方有权要求解除协议，并保留追究乙方其他损失的权利。

六、争议解决
双方因本协议发生争议时，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、通知条款
1. 双方在本协议中的联系地址及联系方式如下，如有变更，应及时书面通知对方：
甲方联系电话：________________
乙方联系电话：________________
2. 任何通知或文件均应以书面形式送达，并通过电子邮件或邮寄方式送达至本协议所示的地址，送达时间以送达回执或者邮件递交日期为准。

八、附则
1. 本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 如本协议中某条款因法律规定无效，其余条款仍然有效。

甲方（签字）：________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：_____年____月____日