本协议由以下双方于____年__月__日签订：

赠与方（以下称“甲方”）：
姓名：_______________
身份证号：_______________
地址：_______________

受赠方（以下称“乙方”）：
姓名：_______________
身份证号：_______________
地址：_______________

鉴于甲方为合法房产所有人，并有意将其位于____________的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产的基本情况
1. 该房产的详尽信息如下：
1.1 房产位置：_______________
1.2 房产类型：_______________
1.3 房产面积：_______________
1.4 不动产权证编号：_______________

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将其合法拥有的该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 甲方声明该房产没有任何抵押、查封及其他权利担保，并保证赠与行为的合法性。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应在本协议签署后的__日内协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的证件和资料。
2. 甲方应确保所赠与房产的产权清晰，若因产权问题导致乙方无法取得房产，甲方应承担相应的法律责任。
3. 甲方在赠与后不再对该房产享有所有权及相关权益。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在本协议生效后享有该房产的合法所有权及使用权。
2. 乙方应在接收赠与后，负责该房产的管理和维护，确保该房产不被损坏。
3. 乙方应积极配合甲方完成房产过户等相关手续，并承担因办理过户过程中的相关费用。

第五条 赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方需在___日内完成所需的所有房产过户手续，若未能及时完成，则本协议自动失效。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按协议约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为该房产评估价值的___%。
2. 如乙方未履行接收房产的义务，造成甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。
3. 任何一方违约致使本协议无法履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿因此产生的损失。

第七条 争议解决
1. 因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第八条 附加条款
1. 甲方可在不影响房产赠与实质内容的前提下，进行一个合理的房产抵押。
2. 若赠与房产后甲方需要再行与乙方进行其他类型的财产交易，双方应重新签署相关协议，除非双方另有约定。
3. 本协议在房产过户完成后，甲方不得再对该房产提出任何要求或索赔。

第九条 协议的修改与变更
1. 本协议的任何修改、补充均需以书面形式作出，且须经双方签字确认方可生效。
2. 本协议的变更不影响已有权利和义务的履行，除非双方另有明确约定。

第十条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 协议未尽事宜，双方可另行商定，有书面确认即视为有效。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日