本个人财产赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于 _______ 年 _______ 月 _______ 日在 __________（地点）签署：

赠与人：_________（以下简称“甲方”），身份证号码：________________________，住址：______________________________。

受赠人：_________（以下简称“乙方”），身份证号码：________________________，住址：______________________________。

鉴于：

1. 甲方为合法房产的所有权人，并有权将其房产赠与乙方；
2. 乙方为甲方的亲属，双方愿意在合法、公正的基础上进行财产赠与及未来使用权的约定。

基于上述背景，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 甲方同意将其位于 __________（详细地址） 的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。该房产的土地使用权和房屋所有权均由甲方合法拥有。

1.2 该房产的具体信息如下：
- 房产证编号：____________________
- 建筑面积：_______________________
- 产权性质：_______________________

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
- 甲方保证对该房产拥有完全的所有权，并承诺不将该房产转让给第三方。
- 甲方有权要求乙方按照约定使用和保管该房产，但不得影响其所有权及使用权的实现。
- 甲方应在本协议签署后 _____ 日内配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、清偿房产税款等。

2.2 乙方的权利与义务：
- 乙方在完成房产过户后，享有该房产的所有权及相应权利，包括使用、处分的权利。
- 乙方承诺合理使用该房产，确保其完好无损，并对因其使用造成的损害负责。
- 乙方有义务按照当地法律法规及本协议的约定使用该房产，不得用作违法活动。

第三条 未来使用权的约定

3.1 鉴于乙方未来可能无法独立使用该房产，双方同意在本协议中约定以下使用事项：
- 甲方在乙方的合法所有权范围内，保留对该房产的使用权，且双方约定的使用频次不得低于每年 ______ 次。
- 在甲方使用该房产期间，乙方不得干涉甲方的合法使用权，甲方亦需尊重乙方的所有权，保持良好沟通。

3.2 若乙方将房产出租或转让，需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。甲方有权审核租户的资质，确保租户使用该房产的合法性。

第四条 房产转让和过户

4.1 本协议签订后，甲方应在 _____ 日内与乙方共同到房产管理部门办理房产过户手续，并承担由此产生的相关费用（如过户费、契税等）。

4.2 若因甲方原因导致房产未能按时过户，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.2 在任何情况下，因不可抗力导致的违约，双方均不应承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

5.3 若由甲方未能按照协议条款履行其义务，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金的数额为房产交易总价值的 _______%。

第六条 协议的生效与变更

6.1 本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。

6.2 本协议的修改、补充及解释，应采取书面形式并经双方签字确认。

6.3 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交至 ____________（指定仲裁机构/法院）进行仲裁/诉讼。

第七条 其他事项

7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商，形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日
地点：_________________________________