本协议由以下各方于________年____月____日签订：

赠与方（甲方）：姓名：________，身份证号码：________，地址：________，联系电话：________。

受赠方（乙方）：姓名：________，身份证号码：________，地址：________，联系电话：________。

鉴于：

1. 甲方为位于________（具体地址）的家庭房产的合法所有人，房屋产权证书编号为________。
2. 乙方为甲方的直系亲属，双方基于亲情关系，甲方决定将其房产无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。

第一条 赠与财产内容

甲方同意将其合法所有的位于________的房产（包括但不限于土地、建筑物和附属设施，以下简称“赠与房产”）无偿转让给乙方。赠与房产的权属状况以产权证书为准。

第二条 赠与目的

本赠与旨在加强亲属关系，促进家庭和睦。乙方承诺将合理使用和管理该房产，不得转租或转让该房产给第三方。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方保证其所赠与的房产系其合法所有，不存在任何抵押、查封、争议等法律纠纷。
(2) 甲方应协助乙方办理房产过户所需的所有手续，提供相关的法律文件及证明。
(3) 甲方有权在赠与房产上设立家庭财产管理协议，并在出现重大事宜时进行合理干预。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权依法使用、管理和处置所赠与的房产，并承担相关的权利和义务。
(2) 乙方承诺自接受赠与之日起，管理好房产，并承担房产相关的费用，包括但不限于水、电、物业管理费及相关税费。
(3) 乙方在房产使用过程中，如发生非人为因素造成的损害，甲方应提供必要的协助。

第四条 赠与生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 赠与房产所有权转移应依照法律规定办理过户手续。乙方需在协议生效后______日内完成所有必要的过户手续。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能履行协助乙方办理过户的义务，乙方有权要求甲方在_____日内完成相关手续，并可以选择解除本协议。
2. 若乙方未能在约定时间内完成过户手续而导致损失，乙方应自行承担所有损失，并赔偿甲方因违约而产生的相关费用。
3. 若一方因非不可抗力的因素导致本协议无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第六条 争议解决

若发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任意一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的变更与解除

1. 本协议的变更须经双方书面同意。
2. 如一方需解除本协议，需提前______天通知另一方，并说明解除理由。

第八条 其他约定

1. 本协议的附件包括但不限于房产产权证复印件，双方身份证复印件等。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

本协议在双方签字或盖章后生效。甲方和乙方已认真阅读本合同的内容，理解其中的含义并自愿遵守协议中的约定。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

地点：____________________