协议编号：________

甲方（赠与方）：________（以下称“赠与方”）

身份证号：________

地址：________

乙方（受赠方）：________（以下称“受赠方”）

身份证号：________

地址：________

鉴于：

1. 赠与方为合法拥有的房产所有者。

2. 受赠方为赠与方的成年子女，双方关系亲属，赠与方向受赠方无偿赠与其名下房产，以表达对受赠方的关爱及支持。

鉴此，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况

1. 赠与方拟赠与受赠方的房产位于________，房产证号为________，该房产为甲方的合法财产，未设定抵押或其他权利限制。

2. 该房产的面积为________平方米，房型为________，共计房间数________，其他附属设施如停车位________。

二、赠与条款

1. 赠与方同意将位于上述地址的房产无偿赠与受赠方，受赠方同意接受该房产的赠与。

2. 赠与方承担房产的所有权转移费用，包括但不限于房产过户税费、登记费用等；受赠方应承担因本协议产生的其他费用。

3. 协议生效后，受赠方拥有该房产的所有权，享有使用、处分的权利。

4. 该房产赠与后，赠与方不得对房产进行任何处分。

三、双方法律责任

1. 赠与方权利与义务：

a. 赠与方保证所赠与房产的合法性、完整性，不存在任何债务纠纷、抵押或限制转让的情形；

b. 赠与方有义务协助受赠方办理房产过户手续，提供所需的证明材料；

c. 自房产权利转移之日起，赠与方不再对该房产负责，包括房产管理、维护等责任。

2. 受赠方权利与义务：

a. 受赠方应按照本协议约定及时办理房产的过户手续，承担相关费用；

b. 受赠方有权使用、出租、出售房产，但不得进行损害房产价值的行为；

c. 受赠方应保证房产的维护与管理，任何因受赠方使用房产而发生的事故及相关责任由受赠方自行承担。

四、合同生效条件

1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效；

2. 双方均应尽职履行协议条款，若需对本协议内容进行修改或补充，须友好协商并形成书面文件。

五、违约责任

1. 若赠与方未能按约定提供完全合法的房产所有权，将承担因无法履行合同所产生的所有损失及费用，包括但不限于受赠方因此所遭受的直接或间接损失。

2. 若受赠方未能按约定履行房产过户手续或违反使用及管理义务，赠与方有权让受赠方承担因此造成的所有损失。

3. 如因一方违约导致协议无法继续履行，违约方应赔偿守约方的损失，包括但不限于律师费、差旅费、调查费等。

六、争议解决

如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，由赠与方住所地人民法院管辖。

七、附则

1. 本协议共计两份，赠与方与受赠方各持一份；

2. 本协议的任何补充或修改均应以书面形式进行。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行商讨补充条款，补充条款视为本协议的有效组成部分。

赠与方：________（签字）

受赠方：________（签字）

签署日期：________年____月____日

签署地点：________