赠与方：（以下简称“甲方”）
姓名：__________
身份证号码：__________
住所：__________

受赠方：（以下简称“乙方”）
姓名：__________
身份证号码：__________
住所：__________

鉴于甲方为住宅房产的合法所有人，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、赠与财产的基本情况
1. 甲方同意将其合法拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的住宅房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。
2. 赠与房产的权属证书编号为__________，房产性质为__________，房屋建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。

二、赠与的条件与方法
1. 甲方自愿将赠与房产无偿赠与乙方，乙方在此接受该赠与。
2. 甲方应于本协议签署之日起____日内，将赠与房产的相关权属证书、土地使用权证书及其他必要文件交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。
3. 赠与房产自过户手续完成之日起，所有权即转移至乙方名下，甲方不再享有对赠与房产的任何权利。

三、双方的权利和义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方在签署本协议后按时办理相关的产权过户手续。
(2) 甲方应确保赠与房产无任何抵押、担保及其他权利负担。
(3) 甲方应积极配合乙方进行房产过户及相关手续的办理，并承担相应的法律责任。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方在接受本协议后，享有赠与房产的合法所有权，并有权对赠与房产进行处分。
(2) 乙方应承担赠与房产过户过程中产生的相关税费、手续费等所有费用。
(3) 乙方承诺在签署本协议后，按期完成产权过户登记，若因乙方原因造成的任何延误，乙方需承担由此产生的后果。

四、赠与房产的价值评估
甲方同意在协议签署之日前，为赠与房产进行评估。双方对赠与房产的市场价值____万元（人民币）达成一致，并以此为后续赠与事宜的参考依据。

五、违约责任
1. 如甲方未能按时交付赠与房产的相关文件或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为赠与房产市场价值的____%。
2. 如乙方未能按时办理赠与房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为赠与房产市场价值的____%。
3. 任何一方均有权解除本协议，并要求对方承担因违约给自己造成的经济损失。

六、争议解决
本协议在履行过程中，如发生任何争议，双方应优先通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同的生效
本协议自双方签字之日起生效，并具法律效力。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他约定
1. 本协议的变更、补充需经双方另行书面约定。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行磋商解决，并签署补充协议。

甲方（签字）：________________ 日期：_____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：_____年__月__日