甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，居住地址：[地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，居住地址：[地址]。

甲方与乙方因家庭关系，决定就甲方名下的房产进行赠与，特此签订本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 赠与财产及基本情况
1. 甲方同意将其合法拥有的位于[房产地址]的房产（以下称“赠与房产”）无偿赠与乙方。该房产的产权登记信息如下：
- 房产证号：[房产证号码]
- 不动产登记情况：[附加说明]

2. 赠与房产的具体情况包括：
- 房产面积：[面积]平方米
- 房产类型：[住宅/商业等]
- 房产评估价值：[评估金额]元（如适用）

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方保证其对赠与房产具有完全的所有权，且该房产没有任何抵押、查封、诉讼或其他权利瑕疵。
- 甲方须提供本协议所涉及房产的相关证明材料，包括但不限于房产证复印件、无抵押证明等。
- 甲方有权在赠与房产过户前，合理使用该房产，且不得有损于乙方的合法权益。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方接受甲方的赠与，并承诺根据本协议的约定办理房产过户手续。
- 乙方应及时向甲方提供必要的个人信息及材料，以便于完成过户所需的手续。
- 乙方在签署本协议后，享有赠与房产的所有权，具备独立处置和使用该房产的权利，并承担随之而来的相关义务。

第三条 赠与程序
1. 双方同意在本协议签署后[具体时间，如“30日内”]，按照法律规定办理房产过户手续，并共同到相关房管部门完成产权变更登记。
2. 甲方需在过户时，提供房产证及其他必要的权属证明材料，并协助乙方按程序进行房产过户。
3. 乙方需在过户前承担相关的税费费用，包括但不限于房产赠与税、过户登记费等。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能按照本协议的约定及时提供相关材料，导致房产过户未能完成，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此而产生的合理损失。
2. 若乙方未能及时办理过户手续，或因个人原因放弃接受赠与，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此而产生的合理损失。
3. 如一方违反本协议，守约方可要求违约方履行义务，并有权要求承担相应的损失赔偿责任。

第五条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 双方如需对本协议进行修改或补充，应以书面形式达成一致，附加条款与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可协商补充条款，经双方确认后具有同等法律效力。
2. 如因本协议引起的争议，双方应首先协商解决；协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议的解释及适用应遵循中华人民共和国法律。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：[年]年[月]月[日]日