甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于：

甲方为合法拥有的房地产的所有权人，且愿意将该房地产无偿赠与乙方，乙方亦愿意无偿接受甲方的赠与，双方基于友好协商，达成如下协议：

第一条 房产信息

1.1 赠与房产位于：[具体地址]，房产证号：[房产证号]，房屋类型：[住宅/商用]，建筑面积：[面积]平方米。

1.2 该房产的所有权归甲方所有，自愿无偿转让给乙方。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：

(1) 甲方应保证其为该房产的合法所有者，具备转让该房产的全部权利，且该房产无任何抵押、查封或他项权益。

(2) 甲方应负责配合乙方完成关于该房产的所有权转移手续，提供必要的文件和资料。

(3) 甲方无权在本协议签署后对该房产进行任何形式的出售、抵押或转让。

2.2 乙方的权利与义务：

(1) 乙方有权利接受甲方赠与的房产，并依法享有该房产的全部权益。

(2) 乙方应配合甲方完成房产过户等相关手续，并承担过户过程中产生的费用，包括但不限于契税、服务费等。

(3) 乙方应遵守法律法规，对于赠与房产的使用应符合相关法律法规及公序良俗。

第三条 合同条款

3.1 赠与的房产无偿，甲方承诺不向乙方收取任何费用。

3.2 本协议生效之日起，甲方不再对该房产享有任何权利，所有权完全转移至乙方。

3.3 本协议签署后三十个工作日内，双方应共同到相关政府部门办理产权过户及登记手续。

3.4 本协议自签字之日起生效，双方均应严格遵守各自的权利义务，若有变更需另行协商并形成书面协议。

3.5 若甲方违反本协议条款，给予乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，或由第三方鉴定机构认定。

3.6 乙方在受赠后，应及时处理与房屋相关的物业管理、税费等事宜，确保该房产的正常使用及维护。

第四条 违约责任

4.1 若甲方在本协议签署后，拒绝履行房产赠与义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房产市场评估价值的10%。

4.2 若乙方未能按约定时间完成房产的过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房产市场评估价值的5%。

4.3 任何一方如因不可抗力造成合同履行受阻，不承担违约责任，但应及时通知对方并积极采取措施减轻损失。

第五条 合同的生效及变更

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2 本协议一经生效，任何一方不得随意变更或解除，如需变更或解除，须经双方协商一致，并形成书面协议。

5.3 若因法律法规的变更导致本协议条款不再适用，双方应友好协商相应修改内容，以实现协议目的及权益。

第六条 争议解决

6.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项

7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议应与本协议具有同等法律效力。

7.2 本协议正本各一份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日