本房屋赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：

赠与人：__________（以下简称“甲方”）
身份证号码：_________________________
住址：_______________________________

受赠人：__________（以下简称“乙方”）
身份证号码：_________________________
住址：_______________________________

鉴于甲方为合法的房屋所有者，愿意将其名下位于__________的房屋（房屋编号：______________，以下简称“赠与房产”）赠予乙方，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房屋赠与

1.1 甲方同意将其合法所有的赠与房产无偿赠予乙方，乙方接受该赠与。
1.2 赠与房产的基本情况：
____（详细说明房产的类型、面积、产权情况、所在位置、房屋权属证书编号等）。

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权按照本协议的约定，向乙方赠与赠与房产。
2.1.2 甲方应确保赠与房产的合法性，不存在抵押、查封或者其他影响房产转让的法律限制。
2.1.3 甲方应在乙方接受本赠与之日，协助乙方办理赠与房产的过户手续，提供必要的权属证明文件。
2.1.4 甲方承担赠与房产发生的税费责任，确保乙方在赠与过程中不承担任何协议外的额外费用。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权在完成赠与手续后，成为赠与房产的合法拥有者，享有对该房产的一切权利。
2.2.2 乙方应按照本协议约定，及时办理赠与房产的过户手续，配合甲方的相关要求。
2.2.3 乙方应合法使用赠与房产，并承担房产使用期间的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、保险费等。

第三条 合同条款

3.1 赠与目的：本协议中房屋赠与是甲方出于对乙方的抚养义务及亲情关怀，非出于购买、交易目的。
3.2 赠与生效：本协议自双方签字之日起生效，双方应积极履行协议内容。
3.3 过户手续：双方应于协议生效之日起______日内，向房产所在地的房地产管理部门申请办理过户手续，甲方应在过户时提供合法有效的各类证明文件。
3.4 房产权属的转移：赠与房产的所有权自办理过户手续之日起转移给乙方，届时乙方应取得房产证、土地证等相关权属文件。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能按时提供赠与房产的过户所需文件，或未能如实披露与赠与房产相关的权利限制，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的损失，包括但不限于过户费用、律师费用及其他合理开支。
4.2 若乙方未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每逾期一天______元，直至乙方完成过户。
4.3 如一方严重违约，未能够在合理期限内纠正或继续违反合同，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此产生的所有损失。

第五条 其他条款

5.1 本协议的修改与变更：本协议的任何修改和变更均须以书面形式达成，双方签字后方可生效。
5.2 保密条款：双方应对本协议内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
5.3 不可抗力：如因自然灾害、战争等不可抗力因素导致一方无法履行协议，受影响方应尽快通知另一方并提供相关证明，双方应友好协商解决。
5.4 争议解决：因本协议引起的或与本协议相关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________________
日期：________________________

乙方（签字）：________________
日期：________________________