甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方希望将其合法拥有的住宅赠与乙方，且乙方愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平、合法的原则，经过充分协商，达成如下协议：

一、赠与财产描述
甲方同意将其位于[详细地址]的住宅（以下称“赠与财产”），赠与给乙方。赠与财产的相关信息如下：
1. 房屋性质：[如住宅、商铺等]
2. 房屋结构：[如一室一厅、两室两厅等]
3. 房屋面积：[房地产证上所载的建筑面积]
4. 房产证号：[房地产证号]

二、赠与目的
本次赠与的目的为增进甲乙双方的亲情关系，助力乙方的生活发展，甲方无其他目的或附加条件。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应保证其对赠与财产拥有合法的完全所有权，且无任何抵押、纠纷等法律瑕疵。
(2) 甲方应于本协议签署后[具体天数]日内，办理赠与财产的过户手续，并协助乙方完成房产权利的转移登记。
(3) 甲方应在赠与过程中提供所有与房屋有关的必要文件，包括但不限于原房产证、购房合同、土地使用权证等。
(4) 甲方在赠与之前不应对赠与财产进行任何不当行为，也不得影响乙方日后的使用权。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方自本协议生效之日起，即享有赠与财产的所有权，并有权依法处置该财产。
(2) 乙方应确保在取得赠与财产后的[具体天数]日内，处理完相关的税费缴纳及过户手续，确保产权转移的合法性。
(3) 乙方应妥善保管赠与财产，遵守法律法规的相关规定，不得随意改变赠与财产的用途。
(4) 乙方在不损害甲方利益的情况下，有权对赠与财产进行自有装修和改善。

四、赠与财产的价值与税费
1. 赠与财产的评估价值为人民币[具体金额]元，甲乙双方均同意以此金额为标准进行赠与。
2. 本次赠与所产生的所有税费，包括但不限于赠与税、契税等，均由[甲方/乙方]承担。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照协议约定完成赠与财产的过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此所造成的直接经济损失。
2. 若乙方未能按协议约定处理税费或者过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此所造成的直接经济损失。
3. 任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求对方支付违约金，违约金计算标准为该赠与财产评估总金额的[具体比例]%（如适用）。

六、合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。协议的任何修改、补充应经双方书面同意，并作为本协议的补充部分。

七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[约定的管辖法院]提出诉讼。

八、附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。
3. 本协议的解释权和修改权归双方共同持有。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
地点：