甲方（赠与人）：________，身份证号：________________，住址：____________________________。

乙方（受赠人）：________，身份证号：________________，住址：____________________________。

鉴于，甲方为合法拥有房产的所有权人，房产详细信息如下：

房产地址：____________________________。

房产证号：____________________________。

房产建筑面积：______平方米。

双方本着自愿、公平、公正的原则，充分协商达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 赠与目的

甲方自愿将其合法拥有的上述房产赠与给乙方，乙方接受该赠与，并承诺提供必要的协助办理相关赠与手续。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权在本协议签署后，进行赠与财产的合法转让，保证该房产在赠与时不受任何权利瑕疵的影响。
（2）甲方应按约定时间协助乙方办理相关房产过户手续，并提供必要的证明文件。
（3）甲方应负责在赠与前清理房产上存在的债务及其他权利负担，确保乙方不受到任何不利影响。
（4）甲方确认房产无任何抵押、纠纷及第三方债权诉求。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在甲方办理赠与手续后，正式拥有上述房产的所有权。
（2）乙方应协助甲方办理房产赠与相关的法律手续，包括但不限于公证、过户和登记。
（3）乙方承诺不以任何方式对甲方进行侵害，并妥善使用和维护所赠与的房产。
（4）乙方应承担房产过户所需的相关费用，包括但不限于税费、公证费等，确认本人已知晓并同意。

第三条 赠与手续

1. 双方应于本协议签署后的______日内共同前往相关房产登记机关办理房产赠与过户手续。
2. 甲方应提供房产证、身份证明及其他法律文件，乙方应提供身份证明及相关费用。
3. 一切手续费用由乙方承担，若因乙方未按时支付导致的过户延迟，乙方应承担相应责任。

第四条 违约责任

1. 甲方如未能按本协议的约定进行房产赠与，需向乙方支付赠与房产评估市场价值的______%作为违约金。
2. 乙方如未能协助甲方按时办理过户手续，需向甲方支付______元作为违约金，并赔偿甲方因此产生的直接损失。
3. 如一方违约，守约方有权解除本协议并要求违约方承担相应的违约责任。

第五条 合同生效与变更

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 经双方协商一致可对本协议进行变更，变更内容应以书面形式确认，并由双方签字。
3. 本协议未尽事宜，双方可依据有关法律法规进行补充约定。

第六条 争议的解决

1. 本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 双方确认，各自的身份及权利义务明确，可以支持自己利益的法律依据行使权利。

第七条 附则

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议的解释权归属甲方与乙方共同。
3. 本协议中的条款如有无效或无法履行的部分，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：________年______月______日

乙方（签字）：__________________ 日期：________年______月______日