甲方（赠与人）：__________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
住址：__________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
住址：__________________________

鉴于甲方为家庭住宅产权的合法所有者，现甲方自愿将其拥有的、位于_______________________的房屋（以下简称“该房产”）的全部产权无偿赠与给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 该房产的坐落：_________________________________
2. 该房产的建筑面积：_________平方米
3. 该房产的权属证书编号：________________________
4. 该房产的所有权归甲方合法拥有，甲方有权对该房产进行赠与。

第二条 赠与的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权将该房产的所有权和相关权益无偿赠与乙方。
1.2 甲方应确保赠与的房产没有任何抵押权、查封或其他权利负担，能够顺利转移给乙方。
1.3 在房产过户期间，甲方应配合乙方完成相关的法律手续，包括但不限于提供必要的资料和签署相关文件。
1.4 甲方应保证该房产不涉及任何第三方的争议，一旦属实，甲方承担由此引发的一切法律责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权接受该房产的赠与，并要求甲方办理房产过户手续。
2.2 乙方应承担该房产过户所产生的相关费用（如过户手续费、税费等）。
2.3 乙方应对该房产负有管理和使用的责任，并承担因使用该房产所产生的一切法律责任。
2.4 乙方在接受赠与后，应及时办理房产过户手续，若因乙方原因导致不必要的损失，乙方应承担相应责任。

第三条 赠与的具体条款
1. 赠与的生效条件
本协议自双方签字之日起生效，双方应在签署协议后的____日内，办理房产的相关过户手续。

2. 赠与的方式
甲方将该房产赠与给乙方，应通过以下方式进行：
2.1 双方共同到房产管理部门办理产权过户手续。
2.2 甲方依据法律规定向乙方出具赠与书面证明文件。

3. 房产交付方式
该房产应于乙方完成过户登记后，由甲方向乙方交付，乙方自该房产交付之日起，获得该房产的全部使用权和收益权。

第四条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议的相关义务，均视为违约，违约方应向守约方赔偿因此产生的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 若甲方未能按约定时间协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额为房产评估价值的______%。
3. 若乙方未能按照约定承担相关费用或未能及时办理过户手续，甲方有权停止赠与，并追究乙方的违约责任。

第五条 争议解决
1. 本协议的签署、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在履行本协议过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议。
3. 本协议的内容不得随意变更，任何变更均需经双方书面同意。
4. 本协议自双方签字之日起生效，除法律规定的情形外，任何一方均不得擅自解约。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日