本协议由以下双方于___年___月___日签署：

赠与人（以下称为“甲方”）：_________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________________

受赠人（以下称为“乙方”）：_________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________________

鉴于甲方是乙方的法定监护人，并拥有以下房产的所有权，甲方自愿将该房产及相应附属设施赠与乙方，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 赠与房产位于：________________________
2. 房产性质：________________________________
3. 房产证号：________________________________
4. 赠与房产所附属设施包括但不限于：___________（详细列明附属设施）

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方保证其享有上述房产及附属设施的合法所有权，且该房产无任何抵押、查封及其他权利争议。
1.2 甲方应协助乙方完成房产产权的过户手续，确保乙方在法律上的所有权。
1.3 甲方有权要求乙方在未来的任何情况下，遵循良好的居住习惯，合理使用该房产。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方接受甲方的赠与，拥有该房产及附属设施的合法权益。
2.2 乙方应负责该房产的日常管理和维护，并承担相关的税费和物业费用。
2.3 乙方有义务在甲方要求时，向其提供房产的使用情况以及相关财务信息。

第三条 赠与确认
1. 甲方确认本次房产赠与是完全自愿的，且未受到任何形式的强迫和胁迫。
2. 乙方确认接受本次赠与，并表示对该房产及附属设施的了解和认可。

第四条 违约责任
1. 任一方违反本协议条款，应承担违约责任，赔偿对方因违约而造成的直接损失。
2. 如甲方未能按协议约定完成房产过户，乙方有权要求甲方在合理期限内履行镇定。
3. 如乙方未能按照相关法律规定使用房产，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一经生效，双方均应严格履行协议中的各项条款。

第六条 解决争议的方式
1. 双方因本协议发生争议时，应首先友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更或解除须经双方书面同意方可生效。
2. 在法律法规允许的范围内，甲、乙双方均可提出协议的变更或解除请求。

第八条 其他
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件若有，与本协议具备同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：___年___月___日