甲方：_______________（以下简称“甲方”）

乙方：_______________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就住宅小区综合改造工程的施工和服务事项，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程名称：住宅小区综合改造工程

1.2 工程地点：_______________

1.3 工程内容：包括但不限于住宅楼外立面改造、屋顶防水、公共区域装修、绿化景观提升等。

第二条 合同金额

2.1 本工程合同总金额为：人民币_______________（大写：_______________）。

2.2 乙方应在合同签署后五个工作日内提交详细的施工预算及工程报价，甲方在审定后支付定金。

第三条 合同期限

3.1 本合同自双方签字之日起生效。

3.2 工程施工期限为：从_______________年_______________月_______________日开始，至_______________年_______________月_______________日止。

3.3 因不可抗力因素导致的工期延长，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。

第四条 双方权利和义务

4.1 甲方的权利和义务

4.1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成施工任务。

4.1.2 甲方应按合同约定的付款条件及时支付工程款。

4.1.3 甲方应为乙方提供施工所需的水、电及其他必要的施工条件。

4.1.4 甲方有权对施工过程进行监督，并对施工质量进行审核。

4.2 乙方的权利和义务

4.2.1 乙方有权根据合同约定要求甲方支付施工款项。

4.2.2 乙方应按照合同约定的工期、质量标准完成所有施工任务，并保证工程的安全和环保。

4.2.3 乙方应对施工过程中产生的废弃物进行清理，并保持施工现场的整洁。

4.2.4 乙方有责任向甲方提供施工进度的定期报告，并及时通报工程中出现的任何问题。

第五条 工程质量标准

5.1 乙方应按照国家相关标准及甲方认可的设计图纸进行施工，确保工程质量符合相关规范。

5.2 工程竣工后，甲方有权委托第三方进行质量验收，若存在质量问题，乙方应负责整改。

第六条 付款方式

6.1 甲方应按照以下进度支付工程款：

6.1.1 合同签订后支付定金：人民币_______________。

6.1.2 工程开工后支付进度款：人民币_______________。

6.1.3 工程竣工后支付尾款：人民币_______________。

6.2 甲方在收到乙方按约定提交的发票后，及时进行支付。

第七条 违约责任

7.1 甲方违约责任

7.1.1 若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，直至补齐款项。

7.1.2 缴纳迟延付款的，甲方应按每日千分之五的比例支付乙方违约金。

7.2 乙方违约责任

7.2.1 若乙方未按合同约定的时间完成工程，需按合同金额的百分之五向甲方支付违约金。

7.2.2 标准及质量不符合合同规定的，乙方应负责整改，造成甲方损失的，还应赔偿相应损失。

第八条 不可抗力

8.1 若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同履行无法进行，甲乙双方应及时协商处理。

8.2 遇不可抗力的，受影响方应及时书面通知另一方，提供相关证明。

第九条 合同生效与变更

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

9.2 合同的任何变更、解除均需双方协商一致，以书面形式确认。

第十条 争议解决

10.1 本合同履行过程中发生的争议，应先通过协商解决。

10.2 如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项

11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自合同生效之日起具法律效力。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

日期：_______________年_______________月_______________日