甲方（委托方）：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（承包方）：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就新建三层住宅房屋的施工服务达成如下协议：

第一条 合同范围
1.1 本合同适用于位于_______________________的三层住宅房屋的土建、装修及验收服务。
1.2 乙方应按照甲方提供的设计方案及相关要求，进行房屋的土建、装修和验收工作。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 合同总金额为人民币（大写）_______________________元（小写）_______________________元。
2.2 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付总金额的30%作为预付款，即人民币（大写）_______________________元；
（2）土建完成后，甲方支付总金额的40%，即人民币（大写）_______________________元；
（3）装修完成后，甲方支付总金额的20%，即人民币（大写）_______________________元；
（4）验收合格后，甲方支付剩余10%，即人民币（大写）_______________________元。
2.3 付款应以银行转账方式进行，付款信息由收款方提供。

第三条 工程进度和工期
3.1 工程预计开工日期为_______________________，预计竣工日期为_______________________。
3.2 乙方应确保按时施工，并在每阶段完工后及时通知甲方进行验收。
3.3 因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提出合理的工期延长请求。

第四条 双方的权利和义务
4.1 甲方权利和义务：
（1）按约定支付合同款项；
（2）提供必要的施工场地及条件；
（3）有权对施工进度和质量进行监督；
（4）如乙方未能按期完成工程，甲方有权要求降低合同款项或提出赔偿要求。
4.2 乙方权利和义务：
（1）按合同约定完成工程，保证施工质量符合国家标准；
（2）保证施工期间的安全，承担施工现场的安全管理责任；
（3）在工程完成后，及时进行验收并提供相关竣工资料；
（4）如甲方拖延付款，乙方有权中止施工并要求赔偿相关损失。

第五条 施工质量
5.1 乙方应按照国家及地方建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量合格。
5.2 施工完成后，甲方应在_______________________天内进行验收，若甲方在规定时间内未进行验收，则视为验收合格。
5.3 若验收不合格，乙方应在甲方通知后的_______________________天内进行整改，直至验收合格。

第六条 材料及设备
6.1 乙方所用材料及设备应符合国家及地方相关标准，并提前报甲方审核。
6.2 甲方有权审核并拒绝不符合标准或甲方要求的材料及设备。

第七条 违约责任
7.1 甲方违反合同条款，未按约定支付款项的，应支付乙方合同总金额的5%作为违约金。
7.2 乙方未按约定时间完成工程或工程质量不合格的，应承担合同总金额的5%作为违约金。
7.3 违约方应承担因违反合同而给守约方造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，不得随意变更或解除。需变更时，双方应协商一致，并签署书面变更协议。
8.2 任何一方如需解除合同，须提前_______________________天书面通知对方，并说明理由。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 合同内容如有未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：_______________________ 日期：_______________________
乙方（签字）：_______________________ 日期：_______________________