甲方：____________________（以下简称“业主”）
地址：____________________
法定代表人：________________

乙方：____________________（以下简称“承包方”）
地址：____________________
法定代表人：________________

鉴于业主希望建设一座城市商业综合体，承包方具备相关的施工资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以便共同遵守。

第一章 合同目的
本合同的目的是明确业主与承包方在城市商业综合体建设施工过程中的权利与义务，确保项目顺利进行、达到预期的建设目标。

第二章 合同范围
1. 承包方负责本项目的土建工程及机电安装工程，具体包括但不限于：
（1）土建施工：基础工程、主体结构、外立面装修等。
（2）机电安装：电气设备、给排水管道、空调通风系统等的安装。

2. 除上述范围外，承包方还需完成业主根据项目需要的其他相关工作。

第三章 权利与义务
1. 业主的权利与义务：
（1）有权对工程进度、质量进行监督和检查。
（2）按约定支付工程款项。
（3）及时向承包方提供与工程相关的资料和信息。
（4）在施工期间，负责施工场地的安全管理，确保承包方的施工安全。

2. 承包方的权利与义务：
（1）有权按合同约定获得相应的报酬。
（2）应严格按照设计图纸和规范进行施工，确保工程质量。
（3）及时向业主反馈施工进度，并按要求提供周报。
（4）在施工中需妥善保存工程相关资料，接受业主的现场管理和监督。

第四章 合同条款
1. 合同金额及支付方式：
（1）本合同的总金额为人民币_________（¥_________）。
（2）支付方式：
- 首付款：在合同签署后，业主支付总金额的____%。
- 中期款：根据工程进度，业主支付已完成部分的______%。
- 竣工款：工程竣工验收合格后，支付剩余的______%。

2. 工期要求：
（1）本项目的总工期为____个月，自合同生效之日起计算。
（2）如遇不可抗力因素，工期可适当延长，承包方应及时通知业主。

3. 质量标准：
（1）工程质量应符合国家及地方相关标准。
（2）如因承包方的原因导致工程质量不合格，承包方承担相应的整改责任，且因此产生的费用由承包方承担。

4. 施工安全及环保：
（1）承包方应严格遵守施工安全管理规章，确保施工安全。
（2）施工过程中，承包方应采取相应的环保措施，减少对周边环境的影响，避免噪音和扬尘等污染。

第五章 违约责任
1. 业主违约：
（1）如业主未按合同约定支付款项，承包方可暂停施工，并要求业主承担相应的违约金，按未付款项的____%计算。
（2）业主需承担因延期支付造成的直接损失、利息等费用。

2. 承包方违约：
（1）如承包方未按约定时间完成施工，业主有权要求承包方支付违约金，按逾期天数的____%计算。
（2）如因承包方原因造成工程质量不合格，承包方应承担整改费用及其它相关损失。

第六章 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第七章 争议解决
1. 若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第八章 附则
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下留白以供签名）

甲方（业主）签字：______________
代表人（签字）：______________
日期：____年__月__日

乙方（承包方）签字：______________
代表人（签字）：______________
日期：____年__月__日