甲方（业主）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承包商）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市商业综合体建设施工（包括土建及装修工程）事宜达成如下协议：

一、工程项目概况
1. 项目名称：城市商业综合体建设项目
2. 工程地址：____________________
3. 工程内容：包括土建施工和室内外装修工程，具体内容见附件施工图纸及工程量清单。
4. 工程造价：项目总造价为人民币（大写）____________元（小写）____________元，具体结算依施工进度按合同约定进行。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对项目施工进度、质量及安全等进行监督检查，提出意见和建议。
2. 甲方应按照约定的时间向乙方支付工程款项。
3. 甲方负责提供施工所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、规范、技术要求等。
4. 甲方应在施工开始前，提供施工现场的必要条件及配合工作，确保乙方施工顺利进行。
5. 甲方有权对乙方的施工人员进行管理和监督。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方负责依据甲方提供的施工图纸及相关资料进行施工，保证工程的质量和安全。
2. 乙方应按照约定的工期完成施工，并确保施工进度符合甲方的要求。
3. 乙方须负责施工期间的安全生产，并承担因其原因造成的事故及损失。
4. 乙方应在施工现场配备足够的专业技术人员及合格的施工队伍，确保工程质量。
5. 乙方有权按照双方约定的支付方式按时向甲方索要工程款项。

四、合同条款
1. 工程款的支付方式：
a) 甲方应在合同签署后5个工作日内支付总造价的20%作为预付款；
b) 工程进度款按项目完成进度分阶段支付，具体比例与施工节点见附件。
c) 工程竣工后，乙方应提供合格的验收报告，甲方在验收合格后10个工作日内支付剩余款项。

2. 工期：
a) 工程工期为______天，自合同签订之日起计算；
b) 如因不可抗力、甲方未按时提供相关资料等原因导致工期延误，乙方可提出工期顺延的申请。

3. 工程质量标准：
a) 工程应符合国家及地方的建筑施工标准；
b) 甲方有权委托第三方进行质量监督和验收，乙方应配合并按照要求进行整改。

4. 施工安全和环境保护：
a) 乙方须制定施工安全管理方案，并确保施工过程中的人员安全；
b) 乙方应对施工现场进行适当的环境保护措施，并减少施工对周围居民的影响。

五、违约责任
1. 若甲方未按照合同期限向乙方支付工程款，每延迟一天，甲方应支付延迟款项的千分之一作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定的工期完成施工，每延迟一天，应支付合同总价千分之五的违约金，直至项目完工。
3. 若因乙方原因造成的工程质量问题，乙方应负责整改，并承担因此产生的一切损失及费用。
4. 由于不可抗力导致的违约，双方应协商处理，不承担违约责任。

六、合同的生效与解除
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 若因不可抗力或者法定事由导致合同无法履行，双方应及时协商解除合同。
3. 一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的损失。

七、争议解决
双方因本合同产生的争议，首先应协商解决；若协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同附件为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签署补充协议。

甲方（业主）：____________________
签字：____________________
日期：____________________

乙方（承包商）：____________________
签字：____________________
日期：____________________