甲方（发包方）：某市房地产开发公司
地址：某市XXX路XXX号
法定代表人：XXX
联系电话：XXXX-XXXXXX

乙方（承包方）：某建筑工程公司
地址：某市YYY路YYY号
法定代表人：XXX
联系电话：XXXX-XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，结合双方友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：某市新建办公楼工程
1.2 项目地点：某市ZZZ街ZZZ号
1.3 项目规模：建筑面积约XXXX平方米，层数为X层
1.4 设计阶段：乙方负责办公楼的整体设计，包括平面设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。
1.5 建设阶段：乙方负责施工，确保工程按设计方案和相关规定实施。
1.6 维护阶段：乙方承诺在项目竣工后提供为期X年的维修保养服务，确保建筑物的使用安全。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）有权对工程的设计和施工进行监督和检查，确保其符合相关法规和标准；
（2）及时提供乙方所需的有关资料、信息及工作条件；
（3）按照合同约定支付工程款项；
（4）在工程施工过程中的变更、调整需及时与乙方协商，并以书面形式确认；
（5）对工程竣工后，进行验收并出具验收合格证明。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）负责工程的设计、施工和后期维护，确保施工质量，并按时完成工程；
（2）遵循甲方的合理要求，及时汇报进度及存在的问题；
（3）在施工过程中，保障工地的安全与环保，合法合规处理施工过程中产生的废弃物；
（4）在合同签订后，按约定时间提交设计方案，并确保设计符合相关法律法规；
（5）于工程竣工后提供相应的文件资料，包括设计图纸、施工记录、质量检测报告等。

第三条 合同价格与支付方式
3.1 合同总价：本工程总价为人民币XX万元（具体金额根据后经双方签署的详细预算确认）。
3.2 支付方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的XX%作为设计费用；
（2）设计完成并满足甲方要求后，甲方支付XX%作为施工启动费用；
（3）工程完成后，经过甲方和乙方的共同验收，甲方支付最后XX%的款项；
（4）甲方应在收到乙方发票后XX天内进行支付。

第四条 工期
4.1 本工程的开工日期为合同生效后XX日内，竣工日期为开工后的XX个月。
4.2 乙方应合理安排工期，如因不可抗力原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。
4.3 甲方有权根据工程进展及需要提出合理的工期调整要求，乙方应配合。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
（1）若甲方未能按时支付工程款项，每延误XX天，需向乙方支付应付金额XX%的违约金；
（2）若甲方未经乙方同意更改设计导致乙方损失，应承担相关费用及损失。

5.2 乙方违约责任：
（1）如乙方未能按时完成工程，每延误一天，需向甲方支付合同总价XX%的违约金；
（2）如乙方施工不符合质量标准，甲方有权要求乙方无偿返工，并承担因此产生的费用和损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同在履行过程中如需变更，双方应协商一致并签订书面变更协议。
6.2 任何一方在合同履行过程中如因不可抗力原因导致无法继续履行合同，双方应及时协商解决。
6.3 如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第七条 合同的生效与争议解决
7.1 本合同自双方签字之日起生效，直至工程竣工、验收合格及相关款项结清为止。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律。因本合同所引起的或与本合同有关的争议，双方应先行协商解决；若协商不成，则可提交合同签署地的人民法院诉讼解决。

第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 除本合同约定外，双方可根据实际情况另行商定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

甲方（公章）
法定代表人（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日

乙方（公章）
法定代表人（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日