甲方(委托方):_________
乙方(承包方):_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经过友好协商,甲乙双方就城市商业综合体的建设施工事宜达成如下协议:
第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在城市商业综合体的设计、施工、装修及安装服务等各方面的权利与义务,保证合同的顺利实施,以维护双方的合法权益。
第二条 工程内容及要求
1. 工程名称:城市商业综合体项目
2. 工程地点:_________
3. 工程范围:包括但不限于该项目的设计、施工、装修、安装及相关服务。
4. 工程要求:乙方应依据甲方提供的设计方案和相关要求,按期优质完成工程任务,并符合国家及地方的规范标准。
第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
a. 有权对工程的设计、施工进度与质量进行监督,定期检查施工现场。
b. 及时支付工程款项,按照合同约定的时间和方式进行支付。
c. 提供必要的施工条件、图纸与资料,协助乙方完成施工任务。
d. 在设计变更及工程进度调整时,积极配合乙方的合理请求。
2. 乙方权利与义务
a. 按照合同约定的时间、质量标准完成工程建设,保证工程的安全与质量。
b. 有权要求甲方在施工过程中对工程款进行支付。
c. 有义务配合甲方的监督与检查,及时处理甲方提出的问题,并采取相应措施。
d. 负责与承包的分包商协调,保持施工现场的施工秩序和安全。
第四条 工程造价及支付方式
1. 工程造价:本合同的合同总价为人民币_________元(大写:_________元),包括设计费、施工费、装修费及安装费。
2. 支付方式:
a. 合同签订后,甲方支付乙方总造价的30%作为预付款。
b. 工程进度达到50%时,甲方支付乙方总造价的40%作为中期款。
c. 工程竣工验收合格后,甲方支付剩余的30%作为尾款。
第五条 工程进度及验收
1. 工程开工日期为_________,竣工日期为_________。
2. 乙方应制定详细的施工进度计划,按期向甲方汇报施工进度。
3. 甲方在收到乙方的施工进度报告后,有权进行现场检查与验收。
4. 工程验收分为初验和竣工验收,初验合格后,甲方签署初验文件;竣工验收合格后,甲方签署竣工验收文件。
第六条 设计变更
1. 甲方如需变更设计,应及时通知乙方,乙方应在接到通知后及时进行相应调整。
2. 由于设计变更造成的工期延误及费用增加,由甲方承担。
第七条 违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付工程款的,每逾期一天,需向乙方支付逾期未支付金额的千分之一作为违约金。
2. 乙方未能按期完成工程的,每逾期一天,需向甲方支付工程总造价的千分之一作为违约金。
3. 由于一方违约导致合同无法履行,守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。
第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效,合同的修改、解除须经双方书面确认。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第九条 争议解决
合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;若协商不成,则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
甲方(签字):_________
乙方(签字):_________
签订日期:_________
签订地点:_________