本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方（委托方）：____________________________________
地址：____________________________________
法定代表人：____________________________________
联系方式：____________________________________

乙方（承包方）：____________________________________
地址：____________________________________
法定代表人：____________________________________
联系方式：____________________________________

鉴于甲方拟在市中心地区建设一座商业综合体，乙方具备相关的施工及服务能力，经友好协商，达成如下协议：

第一章 总则

第一条 协议的目的
本协议旨在明确甲、乙双方在市中心商业综合体建设期间的权利与义务，确保工程顺利进行，维护双方的合法权益。

第二条 合同范围
本合同适用于市中心商业综合体的土建工程、机电安装工程、装修工程及相关的工程咨询和服务。

第二章 甲方的权利和义务

第三条 甲方的权利
1. 甲方有权对工程进度、工程质量进行监督和检查，并提出合理的整改要求;
2. 甲方有权按照协议约定的进度和标准向乙方支付工程款项;
3. 甲方有权要求乙方提供工程相关的材料、数据及文件;
4. 甲方有权在工程进展中，因技术或设计的需要，要求乙方进行必要的变更。

第四条 甲方的义务
1. 甲方应按协议约定向乙方提供施工所需的场地、条件及相关设施;
2. 甲方需向乙方提供准确的设计图纸、技术规范及标准;
3. 在施工过程中，甲方负责确保施工场地的合规性和安全性;
4. 甲方应及时支付合同约定的工程款项。

第三章 乙方的权利和义务

第五条 乙方的权利
1. 乙方有权按照合同约定的时间和方式获得应支付的工程款项;
2. 乙方有权对甲方提供的材料、设备进行审核，拒绝使用不符合标准的材料;
3. 乙方有权提出合理的设计变更建议;
4. 乙方可在不违反合同约定的情况下，向第三方承包部分工程。

第六条 乙方的义务
1. 乙方有义务按合同约定的质量标准和工期要求进行施工;
2. 乙方需确保施工过程中的安全，不得违反安全生产相关法律法规;
3. 乙方需按甲方要求提供必要的资料和现场汇报;
4. 乙方应协助甲方组织现场验收。

第四章 项目管理

第七条 项目管理
1. 双方应成立项目管理小组，定期召开项目进展会议，沟通项目的进展情况及解决存在的问题;
2. 乙方需指定项目经理，负责工程的日常管理和协调，向甲方报告项目进展情况;
3. 甲方应指定一位联络员，与乙方保持紧密联系，确保信息及时传递。

第五章 付款条款

第八条 付款方式
1. 甲方应根据双方达成的工作进度，按阶段向乙方支付工程款项，具体付款节点如下：
a. 合同签订后，支付总工程款的15%作为预付款;
b. 完成基础工程，支付总工程款的25%;
c. 完成主体结构，支付总工程款的30%;
d. 工程验收合格后，支付总工程款的30%作为尾款;
e. 工程保修期满后，支付剩余5%的款项。
2. 每次付款前，乙方需向甲方提交相关的进度报告及相应的付款申请，甲方应在收到申请后10个工作日内完成款项支付。

第六章 违约责任

第九条 违约责任
1. 若甲方未按时支付工程款项，乙方有权向甲方提出违约责任，并要求支付逾期付款的利息，利率按合同签订时国家规定的银行同期贷款利率执行;
2. 若乙方未按合同约定工期完成施工，甲方有权按未完成工程总金额的每逾期一天处以千分之一的罚款;
3. 双方因违约行为造成的损失，应承担相应的赔偿责任。

第七章 合同的生效与变更

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且费用结清后终止。

第十一条 合同的变更与解除
1. 因不可抗力因素或法律法规的变化，任何一方均可提出部分或全部变更本合同;
2. 变更或解除合同，需经双方协商书面确认;
3. 除不可抗力外，任何一方提出解除合同，应提前30天通知对方，并应承担解除合同产生的相关责任。

第八章 争议解决

第十二条 争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决。如协商不成，任一方可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第九章 附则

第十三条 附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具备同等法律效力;
2. 合同所附的文件均为本协议的组成部分，具有同等法律效力;
3. 本合同的最终解释权归甲、乙双方共同所有。

甲方（签字）：________________ 日期：__________
乙方（签字）：________________ 日期：__________