甲方：XX房地产开发有限公司
地址：_____________________________
法定代表人：____________________

乙方：XX建筑工程有限公司
地址：_____________________________
法定代表人：____________________

鉴于：甲方计划在其开发的XX小区住宅楼区域内建设地下车库，乙方在建筑工程施工领域具备丰富经验和优良的业绩，双方本着平等、自愿、公平与诚实信用的原则，协商一致，达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：XX小区住宅楼地下车库建设工程。
1.2 项目地点：_____________________________。
1.3 建设规模：地下车库建筑面积约____平方米，车位数量约____个。

第二条 合同期限
2.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期至工程竣工验收合格且甲方支付完毕所有款项为止。
2.2 工程开工日期：______年______月______日。
2.3 工程竣工日期：______年______月______日。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项。
(2) 甲方有权要求乙方按照合同规定的时间和质量标准完成工程。
(3) 甲方应承担必要的工程配合工作，提供施工所需的场地、设施及其他条件。
(4) 甲方有权对施工过程进行监督与检查，但不得干扰乙方的正常施工安排。

3.2 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按合同约定的时间节点和质量标准完成工程。
(2) 乙方有权按照合同约定，向甲方收取工程款项。
(3) 乙方应在施工过程中，遵循国家及地方的有关法律法规，采取必要的安全措施，确保工程施工的安全与质量。
(4) 乙方需及时向甲方报告工程进展情况，并配合甲方的检查与验收。

第四条 合同价款及支付方式
4.1 工程总价款为人民币（大写）：___________________（小写：¥________）。
4.2 支付方式：
(1) 合同签署后，甲方支付乙方总价款的30%作为预付款。
(2) 工程进度达到50%时，甲方支付乙方总价款的40%。
(3) 工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%。

第五条 工程变更
5.1 甲方如需对工程内容、范围或施工方案进行变更，应提前书面通知乙方。
5.2 乙方应对甲方的变更要求进行评估，提出影响工程进度和成本的变化，双方协商后形成书面协议。

第六条 工程验收
6.1 工程竣工后，乙方应向甲方提出验收申请，甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收。
6.2 验收合格后，甲方应及时完成最后款项的支付。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按时支付款项，须向乙方支付未付款项总额____%的违约金。
7.2 如乙方未按期完成工程，须向甲方支付未完成工程款____%的违约金。
7.3 因不可抗力因素，导致工程施工延误，不受违约责任限制，双方应友好协商解决。

第八条 不可抗力
8.1 如因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素，导致一方无法履行合同的，受影响方应及时书面通知另一方，并采取合理措施避免损失。
8.2 因不可抗力导致的不能履行合同，不视为违约，受影响方不承担违约责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
9.2 若协商未果，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同经过双方签字盖章后生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日