本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（业主）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：

乙方（施工单位）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：

鉴于甲方对某住宅小区进行改建工程的需求，乙方具备所需的设计、施工及后期维护服务能力，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、项目概述
1. 项目名称：某住宅小区改建工程。
2. 项目地址：____________。
3. 项目内容：包括但不限于原有建筑的改建、设计方案的制定、新增设施的建设、园区绿化等。

二、合同的范围
1. 乙方将承担项目的全部设计、施工及后期维护工作，为甲方提供专业的服务。
2. 设计工作包括初步设计、施工图设计及各项相关审批的办理；
3. 施工工作包括施工现场的管理、材料的采购、施工进度的控制等；
4. 后期维护服务包括在竣工后的____个月内提供的设备维护、故障处理及相关咨询服务。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权对乙方进行监督和检查，确保工程质量和进度；
1.2 甲方应按约定向乙方支付施工价款；
1.3 甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方顺利开展工作；
1.4 甲方有义务及时向乙方提供相关资料和信息。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方应按合同约定的时间节点完成设计、施工和维护工作；
2.2 乙方应保证施工质量、进度和安全，严格遵守相关法律法规；
2.3 乙方有权对甲方提供的资料进行合理使用，并要求甲方签署必要的确认文件；
2.4 乙方应对施工过程中的所有技术和安全责任承担相应的责任。

四、合同条款
1. 合同金额：此项目的总金额为人民币________元（大写：________元）。
2. 分期付款：甲方应根据工程的进度按照下列分期付款原则支付款项：
2.1 签订合同后，支付总金额的____%；
2.2 设计工作完成并通过甲方审核后，支付总金额的____%；
2.3 施工进度达到____%后，支付总金额的____%；
2.4 工程竣工并通过甲方验收后，支付剩余款项。

3. 工程周期：自合同签署之日起，累计工期为____天（包括设计、施工及验收）。
4. 工期延误：若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，双方协商确定工期延长的方式及时间。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未按期支付款项，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____天，乙方有权停止施工。
2. 乙方违约责任：若乙方未按约定的时间完成工作或工作质量不符合标准，应按未完成部分的____%向甲方赔偿损失，且须在甲方指定的时间内重新完成。
3. 违约方应承担因违约给对方造成的全部损失及合理的诉讼费用。

六、合同生效及其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，所有修改应以书面形式确认。
2. 本合同的任何附录、补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 若双方在履行过程中发生争议，应首先友好协商解决，协商不成可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日