本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日在XXXX（地点）签署：

甲方（业主）：___________________
地址：________________________
联系电话：____________________

乙方（承包商）：_________________
地址：________________________
联系电话：____________________

鉴于甲方需进行住宅建筑施工，乙方具备相应的施工资格和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同范围
1.1 本合同适用于甲方位于________________的住宅建筑施工及相关服务，具体包括但不限于基础施工、结构施工、装修、配套设施安装及后期维护等。
1.2 乙方应按照甲方的要求及现场规划，提供高质量的施工服务，确保建筑物符合相关法律法规及行业标准。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对施工现场进行监督，要求乙方按照合同约定的标准和时间完成施工任务。
2.1.2 甲方应按时支付工程款项，提供必要的施工环境及条件，协助乙方顺利开展施工工作。
2.1.3 甲方应及时向乙方反馈施工过程中遇到的问题，并协商解决方案。
2.1.4 甲方有权在施工过程中要求变更施工方案，乙方应根据甲方的要求，提供相应的方案及预算。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按照合同约定获取相应的工程款项，并在收到款项后，向甲方出具有效发票。
2.2.2 乙方应遵守施工安全规定，确保施工人员的安全，避免对甲方及周边环境造成损害。
2.2.3 乙方应按约定的施工期限完成工程，并保证工程质量符合国家标准和行业标准。
2.2.4 乙方需及时向甲方报告施工进度，遇到重大问题应及时沟通并提出解决方案。

第三条 合同金额与支付方式
3.1 本合同金额为人民币__________元（大写：_____________）。应根据实际施工进度进行分期支付。
3.2 甲方应在合同生效后支付定金__________元，后续付款将按照下列进度支付：
3.2.1 施工开始前支付__________元；
3.2.2 结构封顶后支付__________元；
3.2.3 工程竣工验收合格后支付剩余款项。
3.3 甲方逾期付款，应按逾期金额的每日______%向乙方支付违约金。

第四条 工期
4.1 本工程的总工期为______天，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完工。如因不可抗力导致工期延误，乙方应及时向甲方报告并提供证明，工期可适当顺延。
4.3 经甲方书面同意，乙方可延长工期，但应在延长前提前____日向甲方提出申请。

第五条 工程质量
5.1 乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量合格。
5.2 甲方有权在施工过程中进行质量检查，如发现质量问题，乙方应负责整改。整改费用由乙方承担。
5.3 工程完成后，甲方应邀请第三方机构进行验收，验收合格后甲方方可支付尾款。

第六条 违约责任
6.1 甲方或乙方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接损失。
6.2 乙方如未按约定时间完成施工，需向甲方支付相当于________%的违约金。
6.3 甲方如未按时付款，需向乙方支付相当于逾期付款额__%的违约金。

第七条 合同变更与解除
7.1 本合同内容如需变更，须由双方协商一致并形成书面协议。
7.2 甲方可在施工过程中提出解除合同，但应提前____日书面通知乙方，并承担相应的赔偿责任。
7.3 乙方若因自身原因无法继续履行合同，应提前____日书面告知甲方，并承担违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本合同所产生的任何争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程款项全部支付完毕后终止。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：________________ 乙方（承包商）：________________
签字：______________________ 签字：______________________
日期：______________________ 日期：______________________