甲方：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

乙方：XX建筑工程公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

鉴于：

双方经友好协商，达成如下施工合同，旨在确保XX商业综合体建设工程的顺利进行，现将相关条款约定如下：

第一条 工程概况

1.1 工程名称：XX商业综合体建设工程。

1.2 项目地点：XX市XX区XX地块。

1.3 工程内容：包括对XXX区块的土建工程、机电设备、室内外装修及配套设施等的施工。

1.4 工程规模：总建筑面积约XX平方米。

第二条 施工期限

2.1 本合同自签署之日起生效，施工期为XX个月，计划开工日期为XXXX年XX月XX日，计划竣工日期为XXXX年XX月XX日。

2.2 若甲方需要调整施工进度，应提前XX天通知乙方，乙方应积极配合。

第三条 甲方的权利与义务

3.1 甲方有权对工程施工进行监督与管理，确保工程质量符合设计要求及相关法律法规。

3.2 甲方应按合同约定的支付期限及时、足额向乙方支付工程款。

3.3 甲方应提供施工所需的相关资料、图纸及许可文件，并保证其真实性与有效性。

3.4 甲方应在合同履行过程中，提供必要的现场配合，确保乙方的施工安全。

第四条 乙方的权利与义务

4.1 乙方应按合同约定的时间、地点、质量标准完成施工任务，并保证工程质量。

4.2 乙方需严格执行施工安全管理措施，确保施工过程中的安全生产。

4.3 乙方应按甲方要求的时间节点，提供施工进度报告以及其他必要的技术资料。

4.4 若乙方发现甲方提供的图纸或资料存在问题，应及时向甲方反馈，确保施工不受影响。

第五条 施工费用及支付方式

5.1 本合同总金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），具体支付方式如下：

5.1.1 合同签署后，甲方应支付乙方合同总金额的XX%作为预付款，预付款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

5.1.2 施工过程中，按月支付进度款，支付比例为每完成工程量的XX%支付相应款项。

5.1.3 工程竣工验收合格后，甲方应在XX天内支付尾款，尾款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

5.2 如无特殊情况，甲方应在收到乙方提供的有效发票后支付对应款项。

第六条 工程质量保修

6.1 乙方应对建设工程质量负责，保修期为竣工验收合格后XX年，保修内容包括但不限于房屋结构、屋面、消防保障等。

6.2 在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后的XX天内免费修复。

第七条 违约责任

7.1 甲方若未按合同约定支付工程款，应自逾期之日起，向乙方支付未支付部分每日率为合同价的XX%作为违约金。

7.2 乙方若未能按期完成施工任务，应自逾期之日起每日向甲方支付工程总价的XX%作为违约金，违约金累计不超过合同总价的XX%。

7.3 任何一方因不可抗力因素导致不能履行合同，受影响方应及时通知另一方并提供相关证明，双方可协商处理。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同的任何变更或解除应由双方协商一致并以书面形式确认。

8.2 如遇国家政策调整、不可抗力因素等导致合同无法履行，任何一方均可提出解除合同。

第九条 争议解决

9.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。

9.2 双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可提请合同签署地人民法院进行诉讼。

第十条 合同生效条件

10.1 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。

10.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 其他事项

11.1 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并形成书面补充协议。

11.2 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日