甲方（委托方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就住宅小区外墙维修与翻新施工（包括材料供应及验收）事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在住宅小区外墙维修与翻新施工过程中的权利与义务，确保工程的顺利进行和施工质量的达标。

第二条 工程概况
1. 工程名称：住宅小区外墙维修与翻新工程
2. 工程地点：[项目具体地点]
3. 工程内容：包括但不限于外墙的修缮、翻新、材料供应、施工等，具体按照甲方提供的施工图纸及技术要求进行。

第三条 合同价格
1. 本合同总价为人民币（大写）：[总价]元（小写：[总价数字]元），具体支付方式按照合同第四条的约定进行。
2. 甲方如需变更施工内容，需提前与乙方协商并签署变更协议，费用可按实际情况调整。

第四条 支付方式
1. 甲方在合同签订后向乙方支付合同总价的30%作为定金。
2. 工程中期检查合格后，甲方应支付合同总价的40%。
3. 工程竣工并通过验收后，甲方应支付剩余30%的款项。
4. 甲方未按照约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付相关款项。

第五条 工期
1. 工程开工日期为：[开工日期]，竣工日期为：[竣工日期]。
2. 乙方因不可抗力因素、甲方未按照约定提供施工条件等原因需延期开工或竣工，应及时书面通知甲方并说明原因。
3. 工期延迟不应增加甲方的支付责任。

第六条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督检查。
1.2 甲方应按合同约定时间支付款项。
1.3 甲方应提供施工所需的现场条件及必要的配合。
1.4 甲方享有对施工材料和施工质量的监督权。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方应按约定时间完成施工任务，确保施工质量达到国家及行业标准。
2.2 乙方有权根据合同约定收取施工款项。
2.3 乙方应负责施工现场的安全管理，保证施工期间的安全措施。
2.4 乙方应提供施工所需的合格材料，并出具相关质检报告。

第七条 施工材料
1. 乙方所使用的施工材料须符合国家标准，且需经甲方书面审核通过。
2. 施工材料的采购、运输、储存等费用由乙方负责。
3. 所有材料在使用前，乙方应提前向甲方提供样品，经过甲方认可后方可使用。

第八条 验收
1. 工程完工后，甲方应在10个工作日内组织相关人员对工程进行验收。
2. 验收合格后，甲方须签署验收合格文件，作为乙方支付尾款的依据。
3. 如发现工程质量问题，乙方应在接到甲方书面通知后及时整改，直至符合验收标准。

第九条 违约责任
1. 甲方未按约定时间支付款项的，需向乙方支付未付款项5%的滞纳金。
2. 乙方未按期完成工程的，需向甲方支付合同总价1%的违约金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 任一方如因重大失误导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任及损失赔偿。

第十条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更均应经双方书面协议确认。
2. 如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相关证明。
3. 任一方违反合同的，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿。

第十一条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，不影响合同的继续履行，除非协议解除或法院判决。

第十二条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并全部款项支付完毕之日终止。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字盖章）

甲方（盖章）：
法定代表人：
日期：

乙方（盖章）：
法定代表人：
日期：