甲方（业主）：____________________

乙方（承包商）：____________________

为了规范双方在城市住宅小区建设过程中的权利与义务，确保项目按期交付并达到质量标准，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 项目概述

甲方委托乙方负责城市住宅小区的建设，项目地点为____________________，项目总建筑面积为______平方米，建设周期为______个月，具体开工日期和竣工日期为：开工日期______，竣工日期______。

第二条 合同价格

本合同总价为人民币（大写）____________________，（小写）¥___________。合同价格包括但不限于以下内容：材料费、人工费、设备费、施工管理费、税费及其他相关费用。任何一方在未取得对方同意的情况下，不得擅自调整合同价格。若因不可抗力因素导致增加费用，双方应协商解决。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权对施工进度、质量、安全和材料使用进行监督、检查和验收，并在施工过程中对乙方提出合理的意见和建议。
2. 甲方应按合同约定的时间支付工程款项，确保乙方的正常施工。
3. 甲方应提供必要的施工环境和条件，包括施工用水、用电等，协助乙方进行施工。
4. 甲方有义务及时向乙方提供相关设计图纸、规划许可证及其他施工所需的文件资料。
5. 甲方不得擅自更改施工图纸和设计，若需更改，须提前通知乙方并协商确定。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按照合同约定的时间和质量标准进行施工，确保工期如约完成。
2. 乙方应对施工质量及安全负责，保证所用材料符合国家及行业标准。
3. 乙方应在施工期间对甲方及时反馈工程进度、施工情况及出现的问题，保证信息的畅通。
4. 乙方有权根据合同约定向甲方索取工程款项，甲方应按期支付。
5. 乙方应对施工现场安全管理负责，做到文明施工，防范安全事故，并对相关工人进行安全教育。

第五条 工程进度与验收

1. 工程应按照以下进度节点进行验收：
- 第一阶段（基础工程）：验收时间__________。
- 第二阶段（主体工程）：验收时间__________。
- 第三阶段（竣工验收）：验收时间__________。
2. 甲方应在接到乙方的验收申请后______日内予以验收，若验收合格，则应出具验收合格证明；若发现问题，甲方应在______日内指出，乙方应负责整改。
3. 工程竣工后，甲方应及时进行竣工验收，符合要求的应签署竣工验收报告。

第六条 质量保证

1. 乙方应对工程质量提供______年的质量保证期，质量保证期自竣工验收合格之日起算。
2. 在质量保证期内，如因乙方原因造成的质量缺陷，乙方应负责免费维修。若甲方在保证期内未能及时出具质量问题反馈，视为接受质量合格。
3. 乙方应提供关于主要建筑材料的质检报告及相关合格证明。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方按未支付金额的______%支付违约金，且乙方有权暂停施工，直至甲方支付全部费用。
2. 若乙方未按约定工期完成施工，甲方有权要求乙方支付未完成工程总价______%的违约金，此外，甲方有权要求乙方加速施工以确保工期。
3. 若有一方因未履行或不当履行合同造成对方损失，违约方应承担全部损失并赔偿对方相应的经济损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同的任何变更或解除须经双方协商一致并书面确认，变更内容应具备法律效力。
2. 若因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行，受影响方应在第一时间通知对方，并提供证明文件。
3. 合同解除后，双方应按照实际完成的工程量进行结算，结算结果应得到双方确认。

第九条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同项下的所有权利和义务履行完毕。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________

签署日期：______年______月______日 签署日期：______年______月______日