甲方（发包方）：
地址：
联系方式：

乙方（承包方）：
地址：
联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就城市商业综合体建设工程施工（包括土建及装修工程）达成如下协议：

第一条 工程概述
1.1 工程名称：城市商业综合体建设工程。
1.2 工程地点：北京市XXXX区XXXX路。
1.3 工程内容：包括土建工程及装修工程，具体内容详见附件《工程量清单》。
1.4 工程期限：自合同签署之日起，预计工期为XX个月，具体开工日期由甲方通知乙方确定。

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利
（1）有权监督乙方的施工进度和质量；
（2）有权对工程变更提出意见；
（3）在乙方未按照约定履行合同的情况下，甲方有权要求乙方进行整改。
2.2 甲方义务
（1）按合同约定的进度向乙方支付施工款项；
（2）提供施工所需的图纸及相关资料；
（3）协助乙方进行施工，并负责施工现场的安全与秩序。
2.3 乙方权利
（1）有权按合同约定获得施工费用；
（2）要求甲方提供施工所需的相关信息和资料；
（3）对甲方的要求和变更事项进行合理的时间和费用协商。
2.4 乙方义务
（1）按照图纸和相关技术标准进行施工，确保工程质量；
（2）承担施工过程中的安全责任，确保施工现场的安全；
（3）及时向甲方汇报施工进度，并接受甲方的检查与监督。

第三条 工程款项及支付方式
3.1 工程总价：人民币XXXXX元。
3.2 付款方式：
（1）签署本合同后，甲方支付合同总价的10%作为预付款；
（2）工程进度达到30%时，支付合同总价的30%；
（3）工程进度达到70%时，支付合同总价的30%；
（4）工程验收合格后，支付合同总价的20%；
（5）工程保修期满后，支付合同总价的10%作为保修金。
3.3 乙方应在每次申请付款时，向甲方提供合法有效的发票及证明文件。

第四条 施工期限
4.1 本工程计划工期为XX个月，自甲方通知开工之日起计算。
4.2 由于不可抗力因素导致的工期延迟，乙方应及时书面通知甲方，经甲方确认后，可顺延工期。
4.3 乙方如因自身原因未能按合同约定完成施工，甲方有权按照合同约定的违约责任处理。

第五条 工程质量标准
5.1 乙方应严格按照国家及地方的施工标准及规范进行施工，确保施工质量符合设计要求及法规规定。
5.2 工程施工完毕后，甲方有权进行验收，乙方应提供必要的配合与协助。
5.3 如经甲方验收不合格，乙方应承担重新施工的责任，相关费用由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任
（1）未按约定付款，甲方应承担逾期支付款项的违约金，违约金为逾期金额的千分之五；
（2）未按时提供施工所需的资料，导致乙方无法按期开工，甲方应承担乙方因此造成的损失。
6.2 乙方违约责任
（1）未按照约定的工期完成施工，乙方应向甲方支付逾期违约金，违约金为合同总价的千分之五；
（2）工程质量不符合标准，乙方应负责返工，相关费用由乙方承担。

第七条 合同变更
7.1 合同变更应由甲乙双方书面协商，并对此签字确认。
7.2 因不可抗力或法律政策变更，导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。

第八条 解约条款
8.1 任何一方如需解除合同，须提前30天书面通知对方，并说明解除原因。
8.2 合同解除后，双方应对已完成的部分进行结算，互不承担因解除合同产生的责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如无法解决，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程款项结清且双方权利义务履行完毕后自动终止。
10.2 本合同的附件为合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
10.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：
代表人（签字）：
日期：

乙方（公章）：
代表人（签字）：
日期：