合同编号：____________

甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方拟对其位于________________的住宅小区进行综合改造工程，乙方具备相应的施工资质和能力，双方在平等、自愿的基础上，协议如下：

一、工程概况
1. 工程名称：城市住宅小区综合改造工程
2. 工程地址：______________________________
3. 工程内容：包括但不限于建筑结构加固、外立面改造、公共设施完善、园林绿化等。具体工作内容详见附件工程量清单。

二、合同价款
1. 本合同总价为人民币（大写）：_____________（小写）：_______元整。
2. 付款方式为：合同签订后甲方支付总价的30%作为预付款，工程进行到50%时支付总价的40%，工程竣工验收合格后支付剩余30%。

三、工期
1. 工程开工日期：________年____月____日
2. 工程竣工日期：________年____月____日
3. 工程总工期为________天，因不可抗力因素，工期相应顺延。

四、双方权利义务
1. 甲方权利义务
（1）按约定时间支付工程款项。
（2）提供施工所需的场地和配合条件。
（3）对工程的设计变更和施工方案进行审核和相关批准。
（4）对施工质量进行监督，发现问题及时提出改正要求。
（5）对乙方施工作业的安全进行监督，保证工程安全施工。

2. 乙方权利义务
（1）按合同约定时间、质量标准完成施工任务。
（2）严格遵循施工规范和安全生产规定，确保工程安全。
（3）向甲方提供施工进度和质量情况报告，接受甲方的监督。
（4）对施工过程中产生的废料、垃圾负责清理，并做好环保措施。
（5）在工期内按约定的时间和标准完成施工，并进行必要的售后服务。

五、质量标准
1. 本工程应遵循国家现行的建筑工程施工及验收规范，达到合格标准。
2. 甲方有权委托专业机构对验收进行检查，并应在验收合格后方可支付工程款项。

六、变更及解约
1. 工程变更：如因需求变化导致的设计变更，甲方应提前向乙方提出，乙方应根据实际情况及时进行调整，并对因此产生的费用和工期进行重新商议。
2. 解约：任一方在合同履行期间，如因不可抗力或其他正当理由，需解约，应至少提前15天书面通知对方。

七、违约责任
1. 甲方如未能按合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付合同总价千分之一的违约金。
2. 乙方如未按合同约定时间完工，需向甲方支付逾期完成部分合同总价千分之一的违约金，并承担相应的整改责任。
3. 因乙方施工质量问题，导致项目未能通过验收的，乙方承担整改费用及相关损失。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，直至合同履行完毕。
合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则
本合同的附件和补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年__月__日