合同编号：________

签订地点：________

签订日期：____年__月__日

甲方（发包方）：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系方式：_________

乙方（承包方）：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系方式：_________

鉴于甲方为城市综合体的建设单位，乙方具备相应的施工资质及能力，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就城市综合体建设施工事宜达成如下协议：

一、合同范围
1. 本合同所涵盖的工程包括但不限于城市综合体的土建工程及其装修工程。具体工程内容详见附录《工程量清单》。
2. 施工地点：_________（具体地址）。

二、合同价款
1. 本合同工程的总价为：_________（人民币大写：_________）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；
（2）土建工程完成后，且经过甲方验收合格后再支付合同总价的40%；
（3）装修工程完成后，且经过甲方最终验收合格后支付合同总价的20%；
（4）竣工验收合格后，保留合同总价的10%作为质量保证金，待质保期满后无息返还。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权对乙方的施工进度与质量进行监督和检查；
（2）甲方应按照约定的时间向乙方支付款项；
（3）甲方应提供必要的施工场地和相关设施，协助乙方的施工；
（4）甲方应对工程变更事项与乙方协商达成一致并签署变更协议。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照本合同约定的工程进度及质量要求进行施工；
（2）乙方应按照相关法律法规和行业标准组织施工，并确保工程质量；
（3）乙方应按时向甲方提交施工进度报告，并与甲方进行定期沟通；
（4）乙方应对施工现场的安全和文明施工负责，隔离危险区域，减少对周围环境和居民的影响。

四、工期约定
1. 本工程的开工日期为：____年__月__日。
2. 本工程的竣工日期为：____年__月__日。
3. 工期总天数为：_________天（如遇特殊情况，乙方需及时向甲方报备并协商调整）。

五、工程变更
1. 任何一方需对合同约定内容进行变更，应提前书面通知对方，双方应协商并形成书面协议。
2. 因不可抗力因素导致的变更，双方应及时沟通，并依实际情况进行调整。

六、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按期完成施工，甲方有权按合同总价的每日千分之五扣除违约金，并有权要求乙方加快施工进度直至完成。
3. 任何一方违反本合同的其他条款，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失及合理的间接损失。

七、合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕、款项结清之日终止。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，解除合同不承担违约责任。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同附件包括《工程量清单》等，作为合同的组成部分。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日