甲方（发包方）：上海某物业管理有限公司
地址：上海市XXX路XXX号
联系电话：XXXX-XXXXXXX

乙方（承包方）：上海某建筑公司
地址：上海市YYY路YYY号
联系电话：XXXX-XXXXXXX

鉴于：
甲方为上海市某住宅小区建设项目的业主，有权进行项目建设；
乙方为具有相关资质的建筑施工单位，愿意承接甲方委托的建设项目；
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就上述建设项目的施工事宜达成如下合同条款：

第一条 工程概况
1. 工程名称：上海市某住宅小区建设项目
2. 工程地点：上海市某区域
3. 工程范围：包括但不限于住宅楼、地下车库、绿化及相关配套设施的建设。
4. 工程造价：本合同总价为人民币（大写）____________，具体支付方式及节点详见第三条。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权对工程实施进行监督、检查，确保乙方按照合同约定的质量和工期完成工程。
1.2 甲方应及时提供施工所需的资料，并为乙方提供必要的施工场地和条件。
1.3 甲方应按照约定的支付方式在约定时间内支付工程款项。
1.4 甲方有权对乙方的工作质量提出整改要求，乙方应在合理时间内进行整改。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按照合同约定的工期、质量标准和技术规范，认真负责地完成施工任务。
2.2 乙方有权按照合同约定向甲方索取工程款项。
2.3 乙方需按照法律法规和职业道德标准，确保施工过程中人员的安全和工程质量。
2.4 乙方应及时与甲方沟通，反馈施工进展情况，处理施工过程中出现的问题。

第三条 合同条款
1. 工期：
1.1 本工程的开工日期为________年____月____日。
1.2 工程竣工日期为________年____月____日，实际工期为____天。
1.3 如因甲方原因导致工期延误，乙方需提供书面请求，经甲方确认后，工期予以顺延。

2. 工程款支付：
2.1 工程款总额为人民币（大写）____________，分期支付，具体安排如下：
2.1.1 开工前支付总价的30%作为预付款；
2.1.2 中期检查合格后支付总价的40%；
2.1.3 工程竣工验收合格后支付总价的30%。
2.2 所有款项应在规定日期内支付，逾期支付将按照未支付金额的每天千分之一收取滞纳金。

3. 施工质量标准：
3.1 乙方应严格按照国家及地方相关施工规范进行施工，确保工程质量符合设计要求和行业标准。
3.2 甲方有权对工程进行抽检，如发现不合格项，乙方应在15日内完成整改并无条件接受复检。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 如因甲方未按时支付款项导致乙方临时融资成本增加，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 若甲方无故终止合同，应赔偿乙方已完成工程部分的费用及合理损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 如乙方未能按期完工，每延误一天，需向甲方支付合同总价的千分之一作为违约金。
2.2 如乙方施工质量不合格，导致甲方损失的，乙方应负责拆除重建及相应的赔偿。

第五条 合同变更与解除
1. 合同变更：
1.1 本合同在履行过程中，如有特殊原因需要变更时，须经双方协商一致并书面确认。
1.2 合同变更应明确变更内容及对合同其他条款的影响。

2. 合同解除：
2.1 如因不可抗力因素导致施工无法继续，双方可协商解除合同。如已实施的施工部分，甲方应支付相应费用。

第六条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有费用后终止。

第七条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应首先进行友好协商，协商不成时，可提交上海市仲裁委员会进行仲裁。

第八条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除经双方书面同意外，任何一方不得随意转让本合同项下的权利与义务。
3. 甲方有权对乙方的分包单位进行审核，如认为其不符合要求有权要求乙方更换。

甲方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：____年____月____日

乙方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：____年____月____日