甲方（发包方）：某市中心商业综合体建设有限公司
地址：某市某区某街道123号
法定代表人：张某某

乙方（承包方）：某建筑工程公司
地址：某市某区某街道456号
法定代表人：李某某

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规，结合双方的实际情况，经友好协商，达成如下建设工程施工合同条款，以资共同遵守。

一、工程概况
1. 工程名称：某市中心商业综合体建设工程
2. 工程地点：某市某区某地块
3. 建筑规模：总建筑面积约为80,000平方米
4. 工期：自2023年11月1日起至2025年5月31日止，具体开工日期由甲方书面通知乙方。

二、合同价款
1. 合同总价：本合同总价款为人民币壹亿叁仟万元整（¥130,000,000.00），根据工程进度进行分期支付。
2. 付款方式：
（1）预付款：签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的10%作为预付款。
（2）进度款：根据工程进度，甲方按照以下比例支付进度款：工程完成30%时支付30%；工程完成70%时支付40%；竣工验收合格后支付剩余20%。
（3）所有款项的支付均需甲方出具正式的付款通知，乙方应在收到付款后及时开具合法有效的发票。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按合同约定的期限支付款项。
（2）甲方有权对工程进度、质量进行监督，但不得干预乙方的施工管理。
（3）甲方应提供施工所需的场地、基础设施及相关资料，确保乙方能够正常施工。
（4）在施工过程中，如需变更设计或工程量，甲方应及时书面通知乙方。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照国家及地方的建筑施工规范、标准进行施工，确保工程质量。
（2）乙方需保障施工安全，负责施工现场的安全管理工作，遵守安全生产相关法律法规。
（3）乙方有权要求甲方协助解决施工中遇到的措施和问题。
（4）如因天气、自然灾害等不可抗力因素影响工程进度，乙方应及时向甲方报告，并作出相应的工程进度调整。

四、工程变更
1. 因设计变更、工程量增加或减少等原因，需要对工程进行调整时，双方应协商一致，以书面形式确认变更内容和相应的合同价款调整。
2. 由于甲方原因造成的变更，甲方应承担由此增加的费用；如为乙方原因造成的变更，乙方应承担费用。

五、竣工验收
1. 乙方在工程完工后，通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后的10个工作日内完成验收。
2. 验收合格后，甲方应出具竣工验收合格证明，乙方可申请结算合同款项。
3. 如验收不合格，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，整改后再进行复验。

六、违约责任
1. 甲方逾期支付款项的，应按逾期金额的千分之五向乙方支付逾期违约金，逾期超过30天的，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方未按照合同约定进行施工，导致工期延误的，应按延误天数向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金；如延误超过30天，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。
3. 任一方违反合同条款，导致合同无法履行的，则应赔偿对方因此而受到的损失。

七、合同的变更与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，期间任何一方如需变更合同内容，须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 在合同履行过程中，如出现不可抗力原因导致无法继续履行合同的，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。
3. 如因一方原因导致合同解除，违约方应承担相应的损失赔偿责任。

八、争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 因本合同引起的争议，双方应协商解决；若协商无法解决，则提交某市仲裁委员会进行仲裁。

九、其他约定
1. 本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（发包方）：
签字（盖章）：
日期：

乙方（承包方）：
签字（盖章）：
日期：