甲方（业主）：
名称：______________
地址：______________
联系方式：______________

乙方（承包商）：
名称：______________
地址：______________
联系方式：______________

鉴于甲方拟对其拥有的位于______________的城市公寓进行综合改造，其中包括室内外装修及设施更新等，现双方本着公平、自愿、诚实信用的原则达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：城市公寓综合改造工程施工
1.2 项目地点：______________
1.3 改造范围：包括但不限于室内装修、外部装修、设施更新（如电力系统、给排水系统、暖通空调系统等），具体内容详见附件《改造工程清单》。
1.4 工程期限：自____年__月__日起，至____年__月__日止，共计______天。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工。
2.2 甲方应及时向乙方提供施工所需的设施和图纸，确保工程顺利进行。
2.3 甲方应按合同约定支付工程款，并在规定时间内对工程进行验收。
2.4 甲方如需变更施工内容，须提前通知乙方，并协商变更条款。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方有权按合同约定获得工程款项，并依据约定的工期完成工程施工。
3.2 乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量。
3.3 乙方应对施工现场的安全、卫生和环保负责，确保不对周围环境造成污染和影响。
3.4 乙方如需变更施工方案，须提前征得甲方的同意，并提供书面说明。

第四条 合同金额及支付方式
4.1 本工程总合同金额为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
4.2 支付方式：甲方应按以下方式向乙方支付工程款项：
4.2.1 合同签订后，甲方支付总金额的30%作为预付款，即元（¥__________）。
4.2.2 工程完工后，甲方应支付总金额的60%作为中期款，即元（¥__________）。
4.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付余款的10%作为工程保留款，即元（¥__________），该款项在保修期满后支付。

第五条 工程变更
5.1 若因设计变更、工程量变化等原因需要调整合同内容，须通过甲方与乙方一致书面确认。
5.2 工程变更所引发的费用或工期变化，由双方协商确定。

第六条 违约责任
6.1 如乙方未按时完成工程施工，甲方有权根据实际情况向乙方索取违约金，违约金按每逾期一天支付合同金额的______%计算。
6.2 若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的______%计收。
6.3 任何一方违约导致对方损失的，违约方应对损失承担赔偿责任。

第七条 合同的变更和解除
7.1 本合同一经签订，未经双方书面同意，不得随意变更或解除。
7.2 在不可抗力情况下，如自然灾害、战争等导致合同无法履行，双方应协商解决方案。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程款支付完毕且相关事项履行完毕为止。
9.2 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
10.1 双方应对合同内容及相关细节予以保密，不得泄露。
10.2 本合同附件包括《改造工程清单》，为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：____年__月__日

乙方（签字）：
日期：____年__月__日