合同编号：__________

签订地点：__________

签订时间：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

甲方为城市商业综合体项目的业主，负责对项目进行投资、建设和管理；乙方为具备相关资质的土建工程承包商，愿意承担项目的设计、施工及监理服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就城市商业综合体土建工程施工的事项达成如下协议：

第一条 合同范围及内容

1.1 本合同所涉及的工程为甲方位于__________的城市商业综合体土建工程，包括但不限于土方开挖、基础工程、主体结构、屋面工程、外装工程、室内装饰工程的设计、施工及监理服务。

1.2 本合同包括但不限于以下内容：
（1）设计方案的制定与审批；
（2）施工方案的编制与实施；
（3）施工现场的安全管理；
（4）工程进度的控制与监理；
（5）工程验收与移交。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务
（1）有权对施工过程进行监督和检查；
（2）应按照合同约定支付工程款；
（3）应提供施工所需的场地、图纸以及相关资料；
（4）负责协助乙方办理施工所需的相关手续；
（5）如出现设计变更或工程变更，及时与乙方沟通并进行书面确认。

2.2 乙方的权利与义务
（1）有权按照合同约定获得工程款；
（2）应按照法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量；
（3）应配合甲方进行工程进度的反馈，及时提供施工进度报告；
（4）对施工过程中出现的安全隐患，及时向甲方报告，并采取有效措施进行整改；
（5）在施工期间应保持施工现场的整洁，并做好环境保护工作。

第三条 合同价格及支付方式

3.1 合同总价为人民币__________元（大写：__________元），该总价包括设计费、施工费和监理费。

3.2 甲方应按以下进度向乙方支付工程款：
（1）合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%作为预付款；
（2）土方开挖完成后支付合同总价的30%；
（3）主体结构完成后支付合同总价的20%；
（4）工程完成并验收合格后支付合同总价的20%。

3.3 乙方应提供正规发票，甲方在收到发票后的5个工作日内完成支付。

第四条 工程进度及工期

4.1 工程总工期为__________天，自甲方通知乙方开工之日起计算。

4.2 乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，确保按时完成。

4.3 如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，可以合理顺延工期。

第五条 工程质量与验收

5.1 乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量符合设计及相关标准。

5.2 施工完成后，乙方应及时向甲方申请工程验收，甲方应在收到申请后的__________个工作日内组织验收。

5.3 验收合格后，甲方应出具书面验收合格证明，乙方可按约定进行最后的工程款结算。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约：
（1）如甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，直至甲方支付为止；
（2）如甲方未提供施工所需的场地、图纸等资料，导致施工延误，乙方不承担延误责任。

6.2 乙方违约：
（1）如乙方未按合同约定期限完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照工程总价的__________%计算；
（2）如乙方施工质量未达标，甲方有权要求乙方返工，所需费用由乙方承担。

第七条 合同的变更与解除

7.1 合同任何条款的变更，应经双方书面协议确认。

7.2 任一方可在下列情况下解除合同：
（1）对方未能履行合同义务，经催告后仍未履行；
（2）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

第八条 争议的解决

8.1 合同履行过程中发生争议时，双方应首先友好协商解决。

8.2 若协商无果，任一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效与期限

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

9.2 本合同的有效期至项目竣工并经双方验收合格、财务结算完毕之日止。

第十条 其他约定

10.1 合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持有一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________