协议编号：XX-2023-001

甲方：XX商业管理公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：XXX
联系方式：XXX-XXXXXXX

乙方：XX建筑工程有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：XXX
联系方式：XXX-XXXXXXX

鉴于：
甲方希望在XX市建设一座商业综合体，并选择乙方作为项目的施工单位，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。

第一条 合同目的
本合同的目的是明确甲方与乙方就XX商业综合体建设项目的施工及相关服务进行合作，并保障工程施工的顺利进行，确保工期、质量及安全等方面的符合要求。

第二条 项目概况
1. 项目名称：XX商业综合体
2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号
3. 项目规模：建筑面积约XX平方米，包含XX栋主楼和附属设施。
4. 施工范围：包括土建、结构、装修、机电安装等所有施工内容及相关后期服务。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准进行施工。
(2) 甲方应按合同约定及时支付工程款项，提供施工所需的图纸、资料及其他必要条件。
(3) 甲方需定期召开项目会议，了解工程进度，提出改进意见。
(4) 甲方有义务对施工现场进行必要的安全监控与协调。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方应按合同约定的方案、设计、质量标准及工期要求进行施工，保障工程款支付条件。
(2) 乙方有权要求甲方提供施工所需的材料及相关服务，未经甲方同意不得随意变更施工方案。
(3) 乙方需自行负责施工过程中的安全隐患排查与处理。
(4) 乙方应按规定时间向甲方报告工程进度、质量与安全施工情况。

第四条 合同条款
1. 工程费用
(1) 本工程总预算金额为XXXX万元，具体支付条款如下：
- 项目启动后3日内支付首期款XXXX万元。
- 工程进度到达50%时支付中期款XXXX万元。
- 工程竣工验收后支付尾款XXXX万元。
(2) 增加或减少工程量需双方协商，适当调整合同金额。

2. 工期
(1) 工程开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日，工期为XX个月。
(2) 任何一方因不可抗力原因影响工期的，应及时通知对方，并提交相关证明，工期顺延。

3. 施工质量标准
(1) 乙方应遵循国家及地方相关法律法规，以及行业标准进行施工，保证工程质量达到国家验收标准。
(2) 甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方需在规定时间内整改。

4. 安全管理
(1) 乙方须对施工现场实施全面安全管理，设置必要的安全设施，确保施工安全。
(2) 甲方如发现安全隐患，有权要求乙方采取快速有效的整改措施。

5. 竣工验收
(1) 乙方完工后，向甲方申请进行竣工验收，甲方应在收到申请后XX日内组织验收工作。
(2) 确定竣工验收合格后，双方签署《竣工验收报告》，作为支付尾款的依据。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：
(1) 如未按时支付工程款，乙方有权按未支付部分的千分之一收取滞纳金，自应支付之日起算。
(2) 因甲方原因导致工期延误，乙方不承担工期责任。

2. 乙方违约：
(1) 乙方未按照合同履行施工义务，造成工程延期，需向甲方支付工程造价XX%的违约金。
(2) 如因乙方原因导致质量问题，乙方承担全部整改费用，并对因此引起的损失承担赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同变更应通过书面协议进行，包括但不限于工程内容、合同金额、工期等方面的调整。
2. 如发生重大不可抗力事件，一方应及时通知对方，双方可协商解除或修改合同。

第七条 争议解决
任何因本合同引起或与本合同有关的争议，应首先通过友好协商解决；协商无法解决的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程结算完成。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日