甲方：________（业主姓名或公司名称）
地址：________
联系电话：________

乙方：________（施工单位名称）
地址：________
联系电话：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就城市公寓综合改造工程的施工事项达成如下协议：

第一条 工程概况
1. 工程名称：城市公寓综合改造工程
2. 工程地点：________
3. 工程内容：包括但不限于房屋内外部装饰装修、系统设施更新、公共区域改造等，具体内容详见附录《工程设计方案》。
4. 工程造价：￥________（大写：________）

第二条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权对工程施工进度、质量进行监督检查，并要求乙方按照合同约定进行施工。
（2）甲方须按合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。
（3）甲方有义务提供施工所需的必要条件与配合，包括但不限于供水、供电及施工现场的安全保障。
（4）甲方有权要求乙方提交施工进度报告及竣工验收报告。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方应按合同约定的时间、质量标准及技术要求进行施工。
（2）乙方有权按期向甲方索取工程款项，并在工程竣工后要求甲方进行验收。
（3）乙方有义务在施工期间保障施工现场的安全，确保施工人员的安全操作和劳动保护。
（4）乙方应对甲方提供的现场资料及设计方案保密，不得泄露给第三方。

第三条 工程款项支付方式
1. 付款方式分为以下几个阶段：
（1）合同签署后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，甲方支付总造价的40%；
（3）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余的30%。
2. 甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求延迟施工，并按照合同总额的千分之五每日向甲方收取滞纳金。

第四条 工程变更
1. 如因甲方原因需对工程进行变更，应提前通知乙方，并根据变更内容调整合同价格及工期。
2. 因乙方原因导致的工程变更，乙方应承担相应责任。

第五条 工期约定
1. 工期：自________年____月____日至________年____月____日（具体工期以甲、乙双方确认的进度表为准）。
2. 因不可抗力因素导致的工期延误，乙方应及时通知甲方，并可根据情况合理延长工期。
3. 乙方如未在约定工期内完工，除不可抗力外，甲方有权要求乙方支付总工程款的0.5%作为违约金，且每延误一天按此比例计算。

第六条 质量保证
1. 乙方应按国家及地方相关质量标准进行施工，并对施工质量负责。
2. 甲方有权在工程竣工后进行验收，若发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时整改，整改费用由乙方承担。
3. 质保期为工程验收合格后的一年。质保期间，因质量问题导致的维修费用由乙方承担。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定时间支付工程款，造成乙方施工延误，乙方可以收取违约金，具体数额为因延误而造成的工程损失的30%。
2. 若乙方因自身原因未按合同工期完成施工，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。
3. 若一方违反合同约定，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除，并需书面确认。
2. 任何一方如出现重大违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1. 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
2. 如有附录或补充协议，附录或补充协议为本合同不可分割的组成部分。

第十条 争议解决
双方因本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签署日期：________年____月____日