甲方（发包方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方拟建设一个新的商业综合体项目，现甲方与乙方就该项目的施工达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同目的在于明确甲乙双方在某新建商业综合体建设工程中各自的权利与义务，以及相关的施工要求、进度安排、付款方式、违约责任等条款，以确保工程按时、按质、按量完成。

第二条 合同范围
本合同适用于甲方在____________________地域内建设的商业综合体的土建及装饰工程，具体包括但不限于：
1. 土建工程：基础施工、主体结构、屋面工程、外墙、内墙等。
2. 装饰工程：室内装修、外立面装饰、公共区域景观设计及施工等。

第三条 合同总价
本合同总价为人民币________元（大写：_______________）。费用包含所有与施工相关的费用，包括但不限于人工、材料、机械、运输、管理费等。甲乙双方可根据施工进度及实际情况对合同总价进行合理调整。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 负责选定施工方案、设计图纸及工程预算，并及时向乙方提供。
(2) 负责交付施工现场，并保证现场交通、水电等配套设施的正常使用。
(3) 有权对施工过程进行监督和检查，发现问题有权要求乙方整改。
(4) 按照合同约定及时支付工程款项。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 按照甲方提供的设计图纸和工程要求进行施工，并确保工程质量。
(2) 合理安排施工进度，保证工程按时完成。
(3) 负责自身及其分包单位的施工安全，确保施工过程中不发生安全事故。
(4) 定期向甲方报告施工进度和存在的问题，及时采取措施解决。

第五条 施工进度
1. 乙方应根据甲方的要求，制定详细的施工进度计划，并在开工前提交甲方审核。
2. 施工应按计划进行，如遇不可抗力因素导致延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。
3. 甲方有权根据施工进度实施随机检查，如果乙方未能按计划进行，甲方可要求乙方采取措施进行整改，并可相应缩短下次付款周期。

第六条 工程质量
1. 乙方应确保施工质量符合国家和地方的相关法律法规，及设计图纸和施工方案。
2. 工程验收按甲方验收标准进行，乙方应在每一阶段完成后，及时通知甲方进行验收，经甲方确认后方可进入下一个施工阶段。
3. 任何未通过验收的工程，乙方应负责整改，所需费用由乙方自行承担。

第七条 付款方式
1. 甲方应根据施工进度，按照以下方式支付乙方工程款项：
(1) 签署合同后，支付总价的____%。
(2) 施工完成____%时，支付另____%。
(3) 工程竣工验收合格后，支付剩余款项。

2. 甲方在收到乙方开具的正式发票后____个工作日内支付上述款项。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按期支付款项，应对逾期部分支付相应的违约金，违约金为未支付金额的____%/天。
2. 若乙方未能按约定质量和进度施工，应负责整改并承担因此造成的损失及费用，若因影响甲方其他安排而造成损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。
3. 任一方如因不可抗力事由（如自然灾害）导致不能履行合同，须及时书面通知对方，并提供合理证据，双方协商解决。

第九条 合同变更与解除
1. 如需更改合同时，双方应以书面形式达成一致，变更内容应明确写入合同附件。
2. 履行合同过程中，如一方严重违反合同约定，另一方可书面通知违约方限期整改，逾期不改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

第十条 争议解决
本合同在执行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格后的____个月。
2. 本合同正本一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方另行签署的协议进行处理。

甲方（签字）：____________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：_____________________________