甲方（业主）：XX房地产开发有限公司
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承包商）：XX建筑工程有限公司
地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于：

甲方为XX小区高层住宅项目的业主，特委托乙方进行项目的设计、施工及验收服务；
乙方具备相关的资质和能力，愿意接受甲方的委托，提供相应的服务。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就XX小区高层住宅项目建设达成如下协议：

一、合同范围
本合同涵盖以下内容：
1.1 项目的设计服务，包括但不限于初步设计、施工图设计及相关修改。
1.2 项目的施工服务，包括土建、结构、电气、给排水、暖通等专业施工。
1.3 项目的验收服务，包括隐蔽工程验收、全面竣工验收及相关资料的整理与移交。

二、合同金额
2.1 本项目的合同金额为人民币（大写）______________元整（￥____________）。
2.2 合同金额包含人工、材料、设备、管理、税费等所有费用。

三、合同期限
3.1 本项目的开工日期为“年/月/日”，竣工验收日期为“年/月/日”。
3.2 如因不可抗力原因导致工期延误，双方应协商确定新的工期。

四、权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权在施工过程中对工程进度、质量进行监督并提出合理的意见。
4.1.2 甲方应按照合同约定按时支付工程款项，不得无故拖延。
4.1.3 甲方应及时提供施工所需的场地及相关许可证，并为乙方的施工提供必要的支持和便利。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按照甲方提供的设计方案及相关技术标准进行施工，确保工程质量，达到合同约定的标准。
4.2.2 乙方有权要求甲方及时支付工程款项，对工程进度进行合理安排，并根据施工需要向甲方提出变更申请。
4.2.3 乙方应在施工过程中，遵守国家及地方政府的相关法律法规，确保施工安全，做好安全生产工作。

五、设计变更
5.1 如甲方需要对设计方案进行变更，应及时通知乙方，并确认书面变更协议。
5.2 设计变更可能导致合同金额及工期的调整，双方应协商确定变更后的工程款和工期。

六、验收标准
6.1 完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应在接到通知后5日内派员进行验收。
6.2 验收应按照国家及地方的相关标准进行，验收合格后，双方需签署《竣工验收报告》。
6.3 若验收不合格，乙方应在规定的时间内整改，直至验收合格。

七、违约责任
7.1 若甲方未按协议约定及时支付工程款项，应向乙方支付逾期支付金额的日千分之____的违约金。
7.2 若乙方未按时完成施工任务或验收不合格，甲方有权要求乙方支付合同总金额的____%作为违约金。
7.3 任一方因违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

八、不可抗力
8.1 若因不可抗力（如自然灾害、战争、政策变化等）导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方并提供相关证明。
8.2 双方应在不可抗力影响结束后尽快协商决定后续的处理方案，包括可能的工期延长及费用调整等。

九、合同的生效与变更
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同的任何变更、修改须经双方书面协议确认。

十、争议解决
10.1 如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商未果，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、附则
11.1 本合同未尽事项，按国家有关法律法规及行业惯例执行。
11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
地点： 地点：