甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方拟建设XX商业综合体，乙方具备相应施工资质，双方在平等、自愿的基础上，就XX商业综合体地基及主体结构施工事宜达成如下协议：

一、合同范围
本合同的施工范围包括XX商业综合体的地基及主体结构施工，具体包括但不限于基坑开挖、基桩打入、混凝土浇筑、砖砌体施工及其他与地基和主体结构相关的工作。

二、合同价款及支付方式
1. 合同总价：本合同总价为人民币____________元（￥__________）。
2. 支付方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的10%作为预付款；
（2）土方工程完成并验收合格后，甲方支付合同总价的30%；
（3）主体结构完成80%时，甲方支付合同总价的40%；
（4）工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总价的20%。
3. 乙方应向甲方提交合法有效的发票，甲方在收到发票后5个工作日内进行支付。

三、施工期限
1. 施工起止日期：本项目自____年___月___日起至____年___月___日止。
2. 乙方应根据施工进度计划，确保按期完成施工任务。如因不可抗力因素需要延长工期，应及时通知甲方并协商修订施工计划。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对施工现场进行监督和检查，确保工程质量符合设计及相关标准。
2. 甲方需向乙方提供必要的施工条件和施工材料，并承担相关的配合工作。
3. 如甲方未按约定时间支付合同价款，需向乙方支付合同金额5%的违约金。
4. 甲方应保证设计方案的合理性与合法性，并承担因设计变更所产生的相关费用。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定的时间、地点和质量标准，完成施工任务。
2. 乙方应保障施工安全，按照国家法律法规及行业标准，制定并执行安全生产制度。
3. 乙方应在施工过程中，及时向甲方报告工程进度及存在的问题，确保信息沟通畅通。
4. 乙方如未按照合同约定完成施工任务，需向甲方支付合同金额5%的违约金。

六、质量保证
1. 乙方保证所施工的地基及主体结构符合国家相关标准及设计要求。
2. 施工完成后，乙方需提供相应的质量证明文件，甲方有权对工程进行验收。
3. 如在质保期内发现质量问题，乙方应负责无偿维修和更换，直至合格为止。

七、验收标准
1. 工程竣工后，甲方应在7个工作日内组织验收；验收合格后，双方应签署工程验收报告。
2. 未通过验收的，乙方应按甲方要求进行整改，整改完成后重新申请验收。

八、违约责任
1. 若一方未能履行本合同的约定义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方因施工不当导致工期延误，乙方需支付甲方因此造成的直接损失。
3. 任何一方因不可抗力导致的违约，须及时通知对方并提供相关证明材料，免责期限由双方协商确定。

九、合同的变更与解除
1. 在施工过程中，如因设计变更、技术调整或其他原因需要变更合同内容，双方应以书面形式达成一致。
2. 任何一方有权在对方严重违约且未能在所规定时间内改正的情况下，解除本合同，并要求赔偿损失。

十、合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同签订后，双方应严格履行，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件。

甲方（签字盖章）：_________________ 日期：____年___月___日
乙方（签字盖章）：_________________ 日期：____年___月___日