甲方：高层住宅小区开发公司

乙方：专业施工承包公司

鉴于甲方是位于（具体地址）的高层住宅小区的开发商，乙方则是一家拥有丰富经验的施工承包公司，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方地下车库的土建及防水施工达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在高层住宅小区地下车库土建及防水施工作业中的权利和义务，确保工程的顺利进行以及工程质量的符合国家标准及合同要求。

二、合同范围

1. 工程名称：高层住宅小区地下车库土建及防水施工项目。
2. 工程地点：高层住宅小区，具体地址为（填写具体地址）。
3. 工程内容包括但不限于地下车库的土建工程、地下防水工程、机电安装、以及相关的辅助工程。

三、合同金额

1. 本合同总金额为（具体金额），包括土建工程及防水服务的全部费用。
2. 付款方式：甲方应按照合同约定的进度或工作节点向乙方支付款项，具体付款时间及比例为：
（1）签署合同后，甲方支付合同金额的30%作为预付款；
（2）施工完成30%时，支付合同金额的30%；
（3）施工完成90%时，支付合同金额的30%；
（4）竣工验收合格后，支付合同余款10%。

四、工期

1. 本工程的开工日期为（具体日期），竣工日期为（具体日期），工期共计（具体天数或月数）。
2. 如因不可抗力或甲方原因延误工期，乙方有权相应延长工期，但须提前书面通知甲方。

五、质量要求

1. 乙方应按照国家及地方建筑施工规范、行业标准及甲方的质量要求进行施工，并确保施工质量合格。
2. 工程完工后，甲方应组织验收，验收合格后应签署验收合格文书。

六、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）有权对施工进度和质量进行监督，要求乙方按照合同约定进行施工；
（2）按时支付施工款项；
（3）提供施工所需的相关资料及及时协调现场事宜。

2. 乙方的权利与义务：
（1）应按合同约定的工期、质量标准和施工规范履行施工义务；
（2）享有按约定进行施工所需的合理期限和条件；
（3）应对施工进度和质量接受甲方及其指定的监理单位的监督。

七、违约责任

1. 甲方未按时支付工程款项的，应按未付款项的万分之五向乙方支付违约金；
2. 乙方未按时完成施工的，应按未完成部分合同金额的万分之五向甲方支付违约金；
3. 任何一方违反合同条款，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任；
4. 因不可抗力导致的违约，不视为违约，受影响方应在合理期限内向对方通知并提供相关证明。

八、保密条款

双方承诺，对于在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

九、争议解决

若因合同履行产生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的变更与解除

1. 本合同的变更必须经过双方书面同意，并签订补充协议；
2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

十一、合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，并至工程竣工且验收合格后自动终止。

十二、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；
2. 未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：______________

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