合同编号：_________

签署日期：____年__月__日

甲方（委托方）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：____________________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方为城市某住宅小区的业主，具备对小区进行综合改建及升级的需求，乙方为具备相关资质、能力的施工单位，现根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就城市住宅小区综合改建施工事宜达成如下协议：

第一条 项目概况

1. 项目名称：城市住宅小区综合改建施工（含绿化及基础设施升级）。

2. 项目地址：____________________________。

3. 项目范围：
a. 小区内建筑物的外立面改建；
b. 小区内绿化景观的设计与施工；
c. 小区内基础设施的升级，包括但不限于供水、供电、排水系统的改造；
d. 小区内公共设施的完善，包括健身器材、休闲座椅等。

第二条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量标准和技术要求完成施工；
b. 甲方应向乙方提供施工所需的必要资料和条件；
c. 甲方应按约定时间向乙方支付工程款项；
d. 甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续及许可证。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权按照工程进度及质量标准索取工程款；
b. 乙方应保证施工队伍及其管理人员具备相应的资质和经验；
c. 乙方应在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全及周围环境安全；
d. 乙方应在施工过程中，确保对甲方财产及邻近物业的损害减少到最低。

第三条 施工期限

1. 工程开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日。

2. 乙方应按照合同约定的工期完成施工，若因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，甲方应予以合理延期。

第四条 工程款及支付方式

1. 工程总价款为人民币（大写）：__________________（￥_________）。

2. 付款方式：
a. 合同签署后，甲方支付乙方工程款的30%作为预付款；
b. 工程完工后，甲方进行验收，验收合格后支付工程款的40%；
c. 工程结算完成以及相关资料提交后，甲方支付最后30%款项。

第五条 工程质量标准

1. 乙方应按照国家及地方相关建筑施工标准及设计文件进行施工，确保工程质量达到相关合格标准。

2. 甲方有权在工程实施过程中进行质量监督，发现问题应及时向乙方提出，乙方应负责整改。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按照约定支付工程款项，每逾期一天，需向乙方支付工程款的0.5%作为违约金。

2. 若乙方未按期完成工程，除因不可抗力外，逾期一天，应向甲方支付工程总价款0.5%的违约金。

3. 若因乙方施工质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方无偿返工，返工费用由乙方承担。

第七条 合同变更及解除

1. 本合同一经签署，双方应当遵循，不得随意变更。如需更改合同内容，需经双方书面同意，并签署补充协议。

2. 如遇不可抗力事件，导致无法继续履行合同，双方应当友好协商处理，约定解除或履行方式。

第八条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的可提交合同签署地人民法院诉讼解决。

第九条 合同生效

1. 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜由双方另行协商确定。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

双方代表（签字）： _________________

签署日期：____年__月__日