协议编号：_____
签订日期：_____
签订地点：_____

甲方（建设单位）：_____
地址：_____
联系电话：_____

乙方（施工单位）：_____
地址：_____
联系电话：_____

鉴于甲方拟在_____地区建设城市综合体项目，为明确双方的权利、义务及责任，特制定本合同书。

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市综合体建设项目
1.2 项目地点：_____
1.3 建设规模：总建筑面积_____平方米，包括商业区、办公区、居住区及配套设施。
1.4 工期：自_____起至_____止，工期共计_____个月。

第二条 合同范围
2.1 本合同包括但不限于以下内容：
2.1.1 施工图纸及设计变更。
2.1.2 建材采购及设备安装。
2.1.3 工程施工、验收及移交。
2.1.4 相关服务，包括项目管理、监理等。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权在合同履行过程中监督乙方的施工质量和进度，要求乙方提供相关施工资料。
3.2 甲方应按时支付合同约定的款项，并提供乙方所需的施工环境和条件。
3.3 甲方有义务为乙方提供必要的手续和相关支持，以便其顺利开展施工。
3.4 甲方有权利在合同履行过程中，对适用的法律、规章及行业标准进行监督和检查。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权按照合同约定获取施工费用，甲方应提供与施工有关的资料和信息。
4.2 乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成施工任务，保证工程质量符合国家及地方相关标准。
4.3 乙方需按照法规，配置相应的施工许可证、资质和安全生产许可证，并在施工过程中随时接受甲方的监督检查。
4.4 乙方有义务提供完整的施工记录和日志，及时报告施工过程中出现的重大问题，并提出合理的解决方案。

第五条 施工费用及支付方式
5.1 本合同总金额为_____元（人民币），包括但不限于施工费用、材料费用、人工费用等。
5.2 甲方应按下列方式支付合同款项：
5.2.1 合同签订后，预付款_____元，在施工完成_____阶段后支付_____元。
5.2.2 施工完成后，甲方在确认工程验收合格后_____日内支付尾款_____元。
5.3 逾期支付款项的，甲方应按合同金额的_____％向乙方支付违约金。

第六条 工程变更
6.1 如因设计变更、施工条件变化等原因需要对合同内容进行变更，甲方应提前_____日通知乙方，与乙方协商达成书面变更协议。
6.2 工程变更可能造成的费用增减应根据实际情况进行调整，并由双方书面确认。

第七条 工程验收
7.1 工程完工后，乙方应提前_____日通知甲方进行工程验收。
7.2 验收由甲方组织，乙方应在场进行必要的解释和说明。
7.3 验收合格后，甲方应签署验收合格文件，乙方凭此文件申请尾款支付。
7.4 如验收不合格，乙方应在_____日内整改并重新申请验收。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2 乙方延误工期的，每延误一天，乙方需向甲方支付合同总金额的_____％作为违约金。
8.3 甲方若未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并可按未支付金额的_____％向甲方索取违约金。

第九条 不可抗力
9.1 因不可抗力导致的合同履行不能或延迟，履行方应立即通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。
9.2 不可抗力期间，双方的义务相应中止，直至不可抗力消除后工作恢复。

第十条 合同的变更与解除
10.1 本合同任何条款的修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签署。
10.2 甲方在工程施工过程中，如相关法律、政策发生重大变化，导致项目实施受阻，有权解除合同，乙方应负责合理的损失赔偿。

第十一条 合同的生效
11.1 本合同自双方签字之日起生效。
11.2 除非双方另有约定，本合同在履行完毕后自然终止。

第十二条 争议解决
12.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
12.2 如协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 其他
13.1 本合同的副本具有同等法律效力。
13.2 本合同相关的附件及补充协议是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____
日期：_____ 日期：_____